GR3700 - NEGOCIO CON MAGIA Y ENCANTO
Descripción
Lugar mágico y con un encanto que enamora.~Incluye las dos licencias en vigor de explotación de la hospedería (Vivienda turística Rural) y el Restaurante/ Cafetería en planta baja.~~Se trata de un edificio de 3 plantas en casco histórico, cerca de la fortaleza de la mota, Alcalá La Real. Jaén. Actualmente permite mayor edificabilidad por lo que se le podrían agregar habitaciones o nuevas zonas con proyecto.~Cuenta con unos 450 m2 construidos repartidos en planta bodega, planta baja con cocina, planta 1 con varios dormitorios y planta 2 con más dormitorios.~Planta -1: Bodega, con preinstalación para convertir en baño hamman/piscina de agua termal. ~Planta 0: Salón medieval con chimenea, baño completo, zaguán, cocina de restaurante y claustro aporticado más Jardín. En el Jardín hay capacidad para 75 comensales y dispone de Piscina, varias pérgolas y mobiliario de bar, otro baño, ducha de piscina y cuarto de máquinas. ~Planta 1: En planta 1 se encuentran 3 dormitorios en suite, dos de los dormitorios tienen terraza y chimenea.~Planta 2: En planta 2 se encuentran 2 dormitorios más, uno de ellos es como un apartamento por tener unos 40m2 más una terraza, también hay una zona le lavandería en planta 2.~En total son 6 dormitorios, 7 baños, 4 chimeneas funcionales, capacidad para 18 plazas turísticas, aunque realmente al tener dormitorios cuádruples, la capacidad es bastante mayor si se desea.~Todo el edificio está construido en piedra maciza, y las partes rehabilitadas se han construido también con piedra maciza, madera y ladrillo. Las escaleras principales son con tocho macizo y sistema constructivo abovedado.~Los suelos de planta baja son de Piedra Caliza maciza, para toda la vida, y se han reconstruido todos los forjados, conservando vigas decorativas, por lo que estructuralmente está totalmente reformado.~Se incluye el mobiliario por lo que se puede seguir con las actividades de restaurante y alojamiento de manera inmediata.~~Llámanos para visitarlo y no dejes pasar la oportunidad de adquirir esta maravilla. ~~~~* El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura. ~* Honorarios agencia no incluidos.~* Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. ~* Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso.~* Se vende amueblado.
Información destacada:
- Superficie: 251.00 m²
- Habitaciones: 6
- Baños: 7
- Planta: 2
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1940
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 526.855 €
| Precio | 490.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 34.300 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.555 € |
| Total | 526.855 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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