Galliners (Vilademuls, Girona) | Casa independiente con licencia turística, piscina climatizada y amplios espacios
Descripción
GAH01LA - Galliners (Vilademuls, Girona) | Casa independiente con licencia turística, piscina climatizada y amplios espacios - RE/MAX Brava.~Situada en el tranquilo núcleo de Galliners, dentro del municipio de Vilademuls, esta amplia propiedad ofrece una combinación de espacio, privacidad y versatilidad en un entorno natural privilegiado del Pla de l'Estany.~~Construida en 1986, la vivienda cuenta con una superficie construida de 758 m2 y aproximadamente 730 m2 útiles, distribuidos en amplias estancias que permiten adaptarse a diferentes necesidades residenciales o de alojamiento turístico.~~La casa dispone de 9 habitaciones, ofreciendo una gran capacidad para familias numerosas, proyectos de turismo rural o actividades relacionadas con el alojamiento vacacional. La propiedad cuenta además con licencia turística en vigor, un valor añadido para quienes buscan una vivienda con posibilidad de explotación turística.~~Los espacios complementarios incluyen garaje, trastero y diversas zonas de almacenamiento, aportando funcionalidad y comodidad para el uso diario.~~En el exterior destaca la piscina climatizada privada, que permite disfrutar de este espacio durante gran parte del año. La vivienda también dispone de balcón con vistas abiertas al entorno rural y natural que rodea la propiedad.~~La finca cuenta con conexión a la red de alcantarillado y se encuentra bien comunicada, con acceso cercano a transporte público y buenas conexiones con Girona, Banyoles y el resto de la provincia.~~Características principales:~~• 758 m2 construidos~• 730 m2 útiles aproximadamente~• 9 habitaciones~• Licencia turística en vigor~• Piscina climatizada privada~• Garaje~• Trastero~• Amplias zonas de almacenamiento~• Balcón con vistas despejadas~• Conexión a alcantarillado~• Entorno tranquilo y natural~~Una propiedad de gran capacidad y múltiples posibilidades de uso, ubicada en una zona especialmente valorada por su tranquilidad y por su proximidad a los principales núcleos urbanos de la provincia de Girona.~~Para más información o para concertar una visita, no dude en ponerse en contacto con nosotros.~~Número de Certificado de Eficiencia Energética: PM1W06R7C ~~Contáctenos para más información.~~RE/MAX BRAVA. Tu aliado en la búsqueda del hogar perfecto.~~El precio publicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa. En las viviendas de segunda mano se deberá añadir el ITP correspondiente según normativa vigente en Cataluña, así como los gastos de notaría y registro. Los honorarios de intermediación están incluidos en el precio, salvo indicación expresa en contrario.~~Agente API nº A14513 y Registro AICAT nº 13772.
Información destacada:
- Superficie: 758.00 m²
- Habitaciones: 9
- Baños: 5
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1986
- Puntos de interés cercanos: Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 2.402.600 €
| Precio | 2.181.500 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 218.150 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 2.402.600 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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