Exclusiva villa con piscina, casa de invitados y licencia turística en L’Escala, Girona
Descripción
Ubicada en una de las zonas residenciales más privilegiadas de L'Escala, a pocos minutos del mar y frente a un extraordinario entorno natural protegido, esta magnífica propiedad combina amplitud, privacidad y estilo de vida mediterráneo en un enclave excepcional de la Costa Brava.~~La vivienda cuenta con 520 m2 construidos sobre una parcela de 800 m2, ofreciendo espacios generosos tanto en el interior como en el exterior. Dispone de 5 dormitorios, 3 baños y una casa de invitados independiente, ideal para recibir familia y amigos con total comodidad.~~El exterior, diseñado para disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año, ofrece 583 m2 de jardín con piscina privada, creando un ambiente de absoluta tranquilidad y privacidad.~~En la planta inferior, la propiedad dispone de un amplio garaje con capacidad para 4 vehículos y acceso de gran amplitud apto para embarcaciones, además de dos trasteros y una gran sala polivalente, perfecta para gimnasio privado, home cinema, sala de juegos, despacho o zona wellness.~~La propiedad cuenta además con licencia turística activa, aportando un valor añadido diferencial y un interesante potencial de explotación vacacional para quien desee compatibilizar disfrute y rentabilidad.~~Su proximidad al mar, al puerto deportivo y al Parc Natural del Montgrí, les Illes Medes i el Baix Ter convierten esta villa en una oportunidad única para quienes buscan una residencia exclusiva en uno de los enclaves más deseados de la Costa Brava.
Información destacada:
- Superficie: 520.00 m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 3
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 2006
- Puntos de interés cercanos: Deportes
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 1.311.950 €
| Precio | 1.190.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 119.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.311.950 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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