Finca rústica, georreferenciada catastralmente, de 22.641 m2 a solo 3 km de Biar | Edificabilidad del 2% | Informe urbanístico municipal.

Kasalinda Inmobiliaria presenta esta finca rústica situada en la Partida l’Aler, a tan solo 3 km del casco urbano de Biar (Alicante), en un entorno natural, tranquilo y rodeado de viviendas unifamiliares, cultivos tradicionales y zonas de pinar.~~Una propiedad con 22.641,06 m2 de superficie, buenas posibilidades de acceso y un entorno privilegiado en las estribaciones de la Sierra de Mariola, ideal para quienes buscan disfrutar de la naturaleza y la tranquilidad sin alejarse de los servicios y comodidades de Biar.~~ Ubicación y entorno~La finca se encuentra a aproximadamente 3 km de Biar, con acceso desde la carretera CV-804, vía que comunica Biar con Banyeres de Mariola.~La zona se caracteriza por un entorno rural consolidado, con fincas rústicas, cultivos tradicionales de olivos y almendros y viviendas unifamiliares tipo chalet.~~Un lugar perfecto para quienes valoran la naturaleza, la privacidad, las vistas abiertas y la tranquilidad, manteniendo al mismo tiempo una buena comunicación con el núcleo urbano.~El acceso a la finca es cómodo, pudiendo realizarse mediante camino asfaltado y otro camino sin asfaltar en buen estado.~~ Información urbanística~Uno de los principales atractivos de esta propiedad es que se dispone de información/informe urbanístico emitido por el Excmo. Ayuntamiento de Biar, que permite conocer de forma documentada las condiciones y posibilidades urbanísticas de la finca.~~Según dicha información urbanística, la finca cuenta con una edificabilidad del 2%, equivalente a: 452,82 m2~~La documentación urbanística municipal se encuentra disponible para los interesados, pudiendo consultarse para conocer con detalle las condiciones aplicables a la parcela.~~ Características principales~Superficie: 22.641,06 m2~Ubicación: Partida l’Aler, Biar (Alicante)~Distancia al casco urbano: aproximadamente 3 km~Acceso: desde la carretera CV-804~Edificabilidad: 2% — 452,82 m2~Información urbanística: disponible, emitida por el Excmo. Ayuntamiento de Biar~Finca georreferenciada catastralmente~Posibilidad de conexión a la red de agua pública~Suministro eléctrico disponible en la zona~Vistas abiertas al valle~Entorno de pinar y cultivos tradicionales~~ Distribución según datos catastrales: la finca cuenta aproximadamente con:~ 18.721 m2 de matorral~ 3.413 m2 de pino maderable~ 507 m2 de olivar~Una combinación que proporciona a la propiedad un carácter natural y paisajístico especialmente atractivo.~~⭐ Una finca con múltiples posibilidades~Su superficie, ubicación, entorno natural y condiciones urbanísticas hacen de esta propiedad una opción interesante para quienes buscan desarrollar un proyecto residencial en un entorno rural, siempre de acuerdo con la normativa urbanística aplicable y las autorizaciones correspondientes.~~Ven a visitarla y descubre personalmente todo su potencial.~~En Kasalinda Inmobiliaria estaremos encantados de acompañarte y facilitarte la información urbanística disponible para que puedas valorar todas las posibilidades de la finca.~~ Información legal y gastos~El precio anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, que se detallan a continuación:~- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): En la Comunidad Valenciana el tipo impositivo general es del 9%, (1.980.-€). ~- Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989.~- Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción registral se facturará de acuerdo con el arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989.~- Gastos de gestión (gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos y gestión de la inscripción registral se estiman entre 300 € y 400 € (IVA incluido).~- Honorarios de agencia: A cargo del propietario.~
Información destacada:
- Superficie: 0.00 m²
- Certificación energética: G