MAGNÍFICA FINCA RÚSTICA DE MÁS DE 40.900 M2 CON EXPLOTACIÓN AGRÍCOLA EN FUNCIONAMIENTO, POZO PROPIO E INFORME URBANÍSTICO DISPONIBLE.
Descripción
MAGNÍFICA FINCA RÚSTICA DE MÁS DE 40.900 M2 CON EXPLOTACIÓN AGRÍCOLA EN FUNCIONAMIENTO, POZO PROPIO E INFORME URBANÍSTICO DISPONIBLE.~~Si busca una finca agrícola de grandes dimensiones, completamente operativa y con recursos propios, esta propiedad representa una magnífica oportunidad tanto para profesionales del sector agrícola como para inversores o particulares que deseen adquirir un activo con un importante potencial de revalorización.~~La finca está situada en el término municipal de Benicull de Xúquer (Valencia), en un entorno agrícola consolidado y perfectamente comunicado, con cómodos accesos para maquinaria agrícola y vehículos de gran tonelaje.~~Dispone de una superficie gráfica catastral de 40.924 m2, más de cuatro hectáreas de terreno, siendo la práctica totalidad de la parcela de cultivo de agrios de regadío, actualmente en explotación, lo que permite continuar con la actividad agrícola desde el primer día sin necesidad de realizar nuevas plantaciones. ~~Uno de los grandes valores añadidos de esta propiedad es que dispone de pozo de agua propio, un recurso cada vez más difícil de encontrar y de enorme importancia para cualquier explotación agrícola. La propiedad conserva la documentación administrativa correspondiente relativa a dicho aprovechamiento hidráulico.~~Además, dentro de la finca existen distintas construcciones auxiliares destinadas al servicio de la explotación, entre ellas una caseta agrícola y un invernadero, elementos que aportan funcionalidad y facilitan el desarrollo de la actividad diaria.~~Gracias a sus dimensiones y configuración, esta finca resulta adecuada para múltiples proyectos relacionados con el sector primario, como la continuidad de la explotación de cítricos, nuevas plantaciones, agricultura ecológica, viveros, cultivos especializados o cualquier otra actividad compatible con la normativa aplicable.~~Asimismo, puede representar una excelente inversión patrimonial, ya que el suelo rústico productivo con disponibilidad de agua constituye un activo cada vez más escaso y demandado.~Con el fin de ofrecer la máxima transparencia al comprador, la propiedad dispone de un informe urbanístico actualizado, que podrá facilitarse a los interesados que deseen estudiar en detalle las posibilidades urbanísticas, edificatorias y los usos compatibles de la parcela. De este modo, cualquier comprador podrá conocer con exactitud el régimen urbanístico aplicable antes de tomar una decisión de compra.~~La finca se encuentra en una ubicación privilegiada dentro de la Ribera Baja, a pocos minutos de Sueca, Cullera, Algemesí y Alzira, con excelentes comunicaciones hacia Valencia y el resto de la provincia, lo que facilita tanto la explotación agrícola como el acceso a los principales centros de distribución.~~Se trata de una propiedad difícil de encontrar por reunir en un mismo activo gran superficie, explotación agrícola en funcionamiento, pozo propio, construcciones auxiliares e información urbanística disponible, características que incrementan notablemente su atractivo tanto para explotación inmediata como para inversión a largo plazo. Precio de venta: 167.000 €.~Si desea ampliar información, solicitar el informe urbanístico, la documentación disponible, planos, referencia catastral, información relativa al pozo o concertar una visita, estaremos encantados de atenderle personalmente y resolver cualquier consulta.~~
Información destacada:
- Superficie: 0.00 m²
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2018
- Puntos de interés cercanos: Transporte
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunitat Valenciana: 185.050 €
| Precio | 167.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 16.700 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 185.050 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunitat Valenciana (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
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