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Terreno · Almuñécar

Finca rústica con vistas al mar en Almuñécar – Gran oportunidad de inversión

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80.000 €

842 €/m²

Habitaciones: 1
Baños: 1
Superficie: 95

Actualizado 18/09/2026

Características y equipamiento

Características básicas

m² construidos 95 m²

Habitaciones 1 habitación

Baños 1 baño

Año construcción Construido en 1970

Descripción

¡Descubre esta fantástica oportunidad en la Costa Tropical!~Magnífica finca rústica situada en un enclave natural privilegiado de Almuñécar, con impresionantes vistas al mar y a las montañas.~~La propiedad cuenta con un apero de unos 95 m2, ideal como almacén agrícola o espacio multifuncional, y una vivienda de 45 m2 que necesita reforma integral, perfecta para diseñar una casa a tu medida.~~Dispone de suministro de agua, lo que facilita tanto el uso agrícola como el desarrollo de un proyecto residencial, de ocio o turístico rural.~~⚖️ Condiciones urbanísticas~Se puede construir una vivienda unifamiliar cumpliendo estas condiciones:~~Parcela mínima: 7.000 m2~Índice de ocupación: 1 m2 construido por cada 70 m2 de parcela~Distancias mínimas: 5 m a los linderos~Retranqueos: 10 m a caminos, 15 m a carreteras comarcales y arroyos~Altura máxima: 2 plantas o 6 m hasta el alero~Estilo arquitectónico: fachadas blancas y tejados de teja tradicional andaluza~Prohibido el uso de materiales como fibrocemento.~También pueden autorizarse instalaciones temporales o estacionales para actividades de ocio, recreativas o deportivas (como campings o refugios), conforme a la normativa vigente.~~ Gran oportunidad de inversión~Una finca con alto potencial para quienes buscan naturaleza, privacidad y vistas al mar en plena Costa Tropical. Ideal tanto para explotación agrícola como para un proyecto de turismo rural o una vivienda única con encanto andaluz.~~* El PVP indicado no incluye impuestos, gastos de Notaria y Registro, ni honorarios de la Agencia. * La superficie expresada en esta página tienen carácter descriptivo y es aproximada. El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso.~~~
Información destacada:
- Superficie: 45.00 m²
- Habitaciones: 1
- Baños: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1970
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Vistas

Quality Of Life Property Investments Sl

Particular

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Cuánto cuesta de verdad comprarlo

Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 86.950 €

Precio	80.000 €
Impuesto de Transmisiones (ITP 7%)	5.600 €
Notaría, registro y gestoría	1.350 €
Total	86.950 €

Si lo compras con hipoteca

Entrada Plazo Interés %

Cuota al mes—

Ahorro que necesitas—

Ingresos netos recomendados—

El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.

Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.