**Finca Rústica con Casa para Reformar en Orihuela**
Descripción
¡Atención, amantes de la agricultura y proyectos creativos! Se vende esta increíble finca rústica de **1.119 m2**, ubicada en el encantador paraje de **La Gironda**, justo al ladito del término municipal de Beniel. Este terreno es ideal si quieres poner manos a la obra , ya que cuenta con derechos de riego registralmente asegurados . Pero eso no es todo: ¡la propiedad incluye una vivienda antigua con más de **40 años** lista para reformar según tus gustos y necesidades! ️✨ Imagina las posibilidades: desde un hogar acogedor hasta un pequeño refugio agrícola donde disfrutar del aire fresco .~~Con su entorno agrícola tradicional , tendrás espacio suficiente tanto para cultivar como para relajarte bajo el sol ☀️ o realizar tu sueño empresarial relacionado con la huerta local ~~No pierdas tiempo ; este lugar tiene mucho potencial esperando por ti . Para conocer el precio (€) o coordinar una visita:~ **LLAVETE Gestión Patrimonial**~ +34 601 067 176~ [www.llavete.com](http://www.llavete.com)~*Recuerda que los usos permitidos estarán sujetos a normativa urbanística vigente.* **AVISO LEGAL:** Precio no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios de agencia. Información no contractual, sujeta a posibles modificaciones. Algunas imágenes pueden haber sido tratadas o mejoradas mediante IA con fines ilustrativos.~
Información destacada:
- Superficie: 0.00 m²
- Habitaciones: 2
- Certificación energética: G
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunitat Valenciana: 149.850 €
| Precio | 135.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 13.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 149.850 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 830 €/mes · rentabilidad bruta 7,4%
Según la mediana de 20 viviendas en alquiler en Orihuela anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunitat Valenciana (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
Cargando análisis…
Contactar al anunciante
Sin registro: te enviaremos un enlace por email para confirmar y abrir el chat.
¿Ya tienes cuenta? Inicia sesión