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Finca rústica 3 habitaciones 175m² en venta - Ojen pueblo
Descripción
Deje atrás el estrés de la costa y descubra su propio paraíso a solo 15 minutos de Marbella. Esta excepcional finca, enclavada en el corazón de la Sierra Blanca, ofrece 60.000 m2 de terreno productivo, un verdadero oasis de paz.
La casa principal de 3 dormitorios se encuentra en perfectas condiciones, lista para entrar a vivir sin necesidad de reformas. Disfrute de su arquitectura auténtica, sus techos con vigas de madera y sus acogedoras chimeneas.
Lo más singular: la finca goza de un nacimiento de agua propio, que garantiza un 80% de regadío para sus extensos olivares, almendros y variados árboles frutales. Una joya de autosuficiencia y ecología.
Oportunidad de Inversión: Se incluye una casa anexa de 40 m2 que, si bien necesita algo de cariño (una reforma ligera), es la base perfecta para un estudio de invitados, un taller de arte o una unidad de alquiler vacacional, multiplicando el potencial de ingresos.
La propiedad es fácilmente accesible, con el 90% del camino asfaltado, garantizando una llegada cómoda y segura.
Esta es una oportunidad doble: un hogar idílico listo para habitar y un proyecto de vida y negocio con gran potencial. Pida su informe detallado de potencial agrario y turístico.
Comience a disfrutar de la vida de campo sin renunciar a las comodidades de la Costa del Sol.
Información destacada:
- Superficie: 175.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1995
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 516.110 €
| Precio | 480.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 33.600 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.510 € |
| Total | 516.110 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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