FINCA RESIDENCIAL CON 6 CASAS, 4 APARTAMENTOS, PISCINAS, PISTA DE TENIS EN CHÍO – GUÍA DE ISORA (TENERIFE)
Descripción
Presentamos una propiedad única, singular y difícil de encontrar en Canarias: una gran finca privada con varias viviendas independientes, situada en un entorno natural privilegiado, rodeada de vegetación tropical y absoluta tranquilidad, en la zona de Chío (Guía de Isora).~Una finca concebida como complejo residencial, ideal para quienes buscan vivir rodeados de naturaleza, privacidad y espacio, con la posibilidad de alojar a familia, invitados o desarrollar un proyecto de vida compartido, sin renunciar a independencia a 30 minutos del Aeropuerto Tenerife Sur.~~La propiedad se asienta sobre una parcela de 10.005 m2 y está compuesta por 6 casas y 4 apartamentos independientes, distribuidos dentro de la finca con amplias zonas exteriores, jardines y espacios abiertos.~DATOS PRINCIPALES~• Superficie de parcela: 10.005 m2~• Superficie construida registrada: 873,59 m2~• Superficie útil total (incluyendo zonas deportivas y piscinas): 1.138,74 m2~• Año de construcción: 1994~• Finca coordinada con Catastro y obra nueva inscrita en el Registro.~~DISTRIBUCIÓN Y ZONAS COMUNES~El conjunto incluye:~• Vivienda principal de mayor tamaño~• 3 casas independientes con porches y terrazas~• Jaima para celebraciones y eventos~• 4 Apartamentos autónomos~• Dos piscinas: una exterior y otra interior climatizada, para poder disponer todo el años~• Pista de tenis de hierba~• Zona exterior con ajedrez gigante.~• Jardines consolidados y caminos interiores~Desde distintos puntos de la finca se disfrutan vistas abiertas y espectaculares al océano, que aportan amplitud y una sensación constante de conexión con el entorno natural.~~INSTALACIONES Y SUMINISTROS~La finca cuenta con:~• Abastecimiento de agua procedente de galería y del suministro municipal.~• Placas solares para el calentamiento de agua, mejorando la eficiencia energética.~• Dispone de luz por medio de empresa eléctrica externa.~~ENTORNO~Ubicada en una zona tranquila y elevada, con vistas despejadas hacia el mar y el paisaje del suroeste de Tenerife.~Bien comunicada con la costa y los principales servicios, pero sin la presión del turismo masivo.~El clima templado durante todo el año permite disfrutar plenamente de los espacios exteriores, las piscinas y las zonas deportivas.~~En definitiva, se trata de una propiedad poco habitual por tamaño, número de viviendas, equipamiento y vistas, especialmente indicada para familias amplias o para quienes buscan una residencia privada con espacio, privacidad y un entorno natural privilegiado con el océano como telón de fondo.~~Información detallada y visitas privadas disponibles bajo solicitud~CLÁUSULA REGALO - Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos~(Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: indicado en anuncio + gastos~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de CANARIAS(generalmente el 6.5€ %, sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior~~Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ~~~Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~~**Contacta para extender información...
Información destacada:
- Superficie: 1495.00 m²
- Habitaciones: 15
- Baños: 14
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1994
- Puntos de interés cercanos: Parques, Deportes, Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Canarias: 2.664.385 €
| Precio | 2.499.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6,5%) | 162.435 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 2.664.385 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Canarias (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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