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Terreno · Venta · Villaviciosa de Córdoba
Finca en Villaviciosa de Córdoba – en pleno corazón de sierra morena
2.778 €/m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Superficie: 135
Actualizado 23/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
FINCA EN VILLAVICIOSA DE CÓRDOBA – SIERRA MORENA ~~A solo 3 km de Villaviciosa de Córdoba, se encuentra esta magnífica finca de unos 45.000 m2, rodeada de naturaleza en un entorno privilegiado de Sierra Morena.~~Una propiedad completa, con vivienda, piscina, nave, zona de cultivo y excelente infraestructura de agua y energía, ideal para quienes buscan tranquilidad, independencia y grandes espacios.~~ENERGÍA Y AGUA~~La finca cuenta con 13 placas solares y 4 acumuladores, proporcionando autonomía energética. Además, dispone de suministro eléctrico de Endesa.~~En cuanto al agua, está perfectamente equipada:~~ Sondeo propio~ Aljibe de 27.000 litros~ 4 depósitos de agua potable con capacidad conjunta de 33.500 litros~~Gran capacidad de almacenamiento para consumo, riego, baldeo y mantenimiento de la finca.~~ VIVIENDA DE 130 m2~~La propiedad dispone de una vivienda de estilo rústico, completamente amueblada y distribuida en:~~️ 4 dormitorios~ 2 baños, con termos eléctricos individuales~ Gran salón con chimenea de leña~ Cocina integrada~ Zócalo interior de piedra natural de entre 1,30 y 1,50 metros de altura~ Porche anexo de más de 20 m2~~La fachada está revestida en piedra natural, aportando aislamiento y reduciendo las necesidades de mantenimiento.~~ PISCINA PRIVADA CON CLORADOR SALINO~~Uno de sus atractivos es la zona de piscina, perfecta para disfrutar del entorno y del buen tiempo.~~ Piscina de 6 x 4 metros~ Profundidad media aproximada de 1,50 metros~ Clorador salino~⚙️ Depuradora~ Cuarto independiente para las instalaciones y almacenamiento~~La vivienda, piscina y aparcamiento están rodeados por unos 700 m2 de hormigón estampado, creando una amplia y cómoda zona exterior.~~ HUERTO, FRUTALES Y GALLINERO~~La finca conserva la esencia de Sierra Morena, con vegetación de encinas, pinos y monte bajo.~~Cuenta con unos 5.000 m2 destinados a cultivo y árboles frutales:~~ Almendros~ Vides~ Manzanos~ Perales~ Naranjos~ Otros árboles frutales~ Zona de huerto~ Amplio gallinero~~Un espacio perfecto para disfrutar de la vida en el campo, el cultivo propio y la naturaleza.~~ NAVE Y APARCAMIENTO. Dispone de una nave de aproximadamente 40 m2, ideal para guardar aperos, herramientas y maquinaria, equipada con banco de trabajo.~~ Aparcamiento techado para 4 vehículos.~~✨ Todas las construcciones fueron totalmente renovadas en 2019.~~ EXCELENTE ACCESO Y PRIVACIDAD. La finca se encuentra junto a un camino agropecuario, con magnífico acceso y tranquilidad en plena naturaleza.~~ Puerta automática de entrada con mando a distancia~ Videoportero~~ 45.000 m2 en Sierra Morena, vivienda de 130 m2, piscina con clorador salino, 13 placas solares, sondeo propio, huerto, frutales, gallinero, nave y aparcamiento para 4 vehículos.~~Una propiedad ideal para quienes buscan naturaleza, espacio, privacidad y autonomía a solo 3 km de Villaviciosa de Córdoba.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2,5 % del precio final de venta más el 21% de IVA
Información destacada:
- Superficie: 135.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Certificación energética: D
- Año de construcción: 2019
- Puntos de interés cercanos: Transporte
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 403.288 €
| Precio | 375.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 26.250 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.038 € |
| Total | 403.288 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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