FINCA DE RECREO RÚSTICA ¡¡¡¡
Descripción
Descubre esta impresionante finca rústica de recreo, que se extiende sobre una parcela de 4.400 m2 en la tranquila zona de Las Reyertas. La propiedad cuenta con una acogedora casa construida en planta baja que abarca 96 m2 y un espacioso porche cubierto de 56 m2, ideal para disfrutar del entorno natural. En su interior encontrarás un luminoso salón-comedor-cocina abierto, tres cómodos dormitorios y dos baños (uno exterior). Además, dispone de dos accesos vehiculares: uno destinado al aparcamiento y otro a una hermosa área ajardinada equipada con barbacoa, palmeras y algarrobos que ofrecen sombra durante todo el año. Esta magnífica finca también alberga plantaciones diversificadas como olivos, higueras y limoneros junto a un pequeño invernadero para cultivar hortalizas frescas. Cabe resaltar que todas las instalaciones están bien conservadas; además tiene pozo propio equipado con motor para abastecer agua potable.~Todo esto puede ser tuyo por solo 310.000 euros.~Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable).Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 1.500EUR orientativo, según operación). ~~Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.000EUR + IVA . Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra. Ficha informativa (Decreto 218/2005) a disposición del interesado. Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía y se facilitan a quien lo solicite~~
Información destacada:
- Superficie: 96.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 2008
- Puntos de interés cercanos: Parques
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 333.445 €
| Precio | 310.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 21.700 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.745 € |
| Total | 333.445 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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