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Vivienda · Venta
FINCA CON VISTAS AL MAR · DOBLE ACCESO · A 2 MINUTOS DE LA PLAYA · GRAN POTENCIAL RESIDENCIAL
Descripción
Magnífica finca de 3.620,66 m2 de superficie registral, situada en una ubicación privilegiada de Velilla-Taramay, Almuñécar, con vistas al mar y un extraordinario potencial tanto residencial como de inversión.~~La propiedad cuenta actualmente con una construcción existente de aproximadamente 203 m2, para reformar y dispone de dos accesos independientes, siendo especialmente interesante el acceso situado en la parte de la finca orientada hacia la zona de playa, que permite llegar al mar en aproximadamente 2 minutos a pie.~~La combinación de superficie, ubicación, vistas al Mediterráneo, doble acceso y proximidad inmediata a la playa convierte esta finca en una propiedad especialmente atractiva para un proyecto residencial de alto nivel.~~La parcela presenta potencial para diferentes alternativas de desarrollo residencial, incluyendo la posibilidad de viviendas independientes, viviendas agrupadas o un proyecto residencial, siempre sujeto a la correspondiente confirmación del planeamiento urbanístico, condiciones de gestión y licencias municipales.~~Una oportunidad especialmente atractiva para inversores y promotores~~Por sus características, esta propiedad ofrece una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto residencial en una de las zonas con mayor atractivo de la Costa Tropical.~~Principales características:~~3.620,66 m2 de superficie registral~203 m2 de construcción existente~Vistas al mar~Dos accesos a la finca~Acceso por la zona de playa~Aproximadamente 2 minutos a pie del mar~Excelente orientación y ubicación~Gran privacidad y amplitud~Potencial para proyecto residencial, sujeto a planeamiento~Ubicación estratégica en Velilla-Taramay, Almuñécar~Ideal para inversores, promotores o desarrollo residencial de alto nivel~~Una propiedad difícil de encontrar por la combinación de gran superficie, vistas al mar, acceso directo desde dos puntos y una ubicación a escasos minutos de la costa.~~Una oportunidad para desarrollar un proyecto exclusivo en plena Costa Tropical.~
Información destacada:
- Superficie: 0.00 m²
- Certificación energética: G
- Puntos de interés cercanos: Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 467.758 €
| Precio | 435.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 30.450 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.308 € |
| Total | 467.758 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 730 €/mes · rentabilidad bruta 2,0%
Según la mediana de 33 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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