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Piso · Venta · Granada
Fantástico piso en parque nueva Granada
1.835 €/m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Superficie: 85
Actualizado 22/09/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
¡OPORTUNIDAD!~~Piso en venta en Parque Nueva Granada – Luminosidad y comodidad en una excelente ubicación.~~Se ofrece amplio piso de 85 m2 situado en una tercera planta sin ascensor. La vivienda destaca por su buena distribución y por contar con estancias exteriores que aportan una gran luminosidad durante todo el día.~~Dispone de dos dormitorios exteriores, un acogedor salón con aire acondicionado por split y acceso directo a un agradable balcón, ideal para disfrutar del aire libre. La vivienda cuenta además con una cocina independiente, perfectamente diferenciada de la zona de estar, y un baño completo.~~Entre sus prestaciones destaca la calefacción central, que aporta un mayor confort durante los meses más fríos.~~Una vivienda ideal tanto para quienes buscan su primera residencia como para inversores, ubicada en una zona consolidada, con todos los servicios, comercios, transporte público y fácil acceso al centro de la ciudad.~~AVISO IMPORTANTE: La venta de este inmueble (PVP) no incluye honorarios, impuestos ni gastos de Escritura ante notario. El precio de la finca puede ser modificado sin aviso previo y las superficies tanto construida como útil, tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos.~En cumplimiento del decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se informa el cliente que los gastos notariales, registrales, I. T. P., honorarios de intermediación y/o financieros y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos.~~~
Información destacada:
- Superficie: 81.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Planta: 3
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1980
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte, Comercios
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 168.270 €
| Precio | 156.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 10.920 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 168.270 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 910 €/mes · rentabilidad bruta 7,0%
Según la mediana de 355 viviendas en alquiler en Granada anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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