FANTASTICO PISO EN EL PUERTO DE SANTA MARIA
Descripción
~✨ Tu nuevo hogar junto a la playa te está esperando~~Descubre este precioso piso situado en una de las zonas más demandadas de la ciudad, a un paso de la Avenida del Ejército y muy cerca de la playa, ideal para quienes buscan comodidad, luz y calidad de vida.~~La vivienda, totalmente reformada y lista para entrar a vivir, cuenta con tres dormitorios muy bien distribuidos. El salón-comedor, amplio y luminoso, se abre a una terraza acristalada perfecta para disfrutar de cada estación del año. ~~La cocina, alargada pero muy funcional, está diseñada para aprovechar cada rincón. La habitación principal destaca por su amplitud y confort, acompañada de armarios empotrados que aportan orden y espacio.~~Entre sus mejoras destacan:~- Ventanas Climalit blancas ~- Puertas de paso de madera ~- Suelo porcelánico imitación madera ~- Muchísima luz natural ~- Es un bajo alto, lo que aporta accesibilidad sin renunciar a la claridad~~Un hogar acogedor, moderno y con una ubicación privilegiada, cerca de todo lo que necesitas. Autobuses, supermercados, farmacias, colegios y muy cerca de la playa de la Puntilla donde podrás imaginar tus mañanas junto al mar.~~De acuerdo con lo previsto en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los Gastos Notariales, Registrales, impuesto de transmisiones (ITP), Honorarios de intermediación, Gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~
Información destacada:
- Superficie: 90.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1980
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 226.080 €
| Precio | 210.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 14.700 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.380 € |
| Total | 226.080 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.200 €/mes · rentabilidad bruta 6,9%
Según la mediana de 39 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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