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Piso · Venta · Alicante Ciudad
FANTASTICO PISO CON REFORMA A ESTRENAR JUNTO AV. CONDE LUMIARES
Descripción
~~Presentamos este destacado piso con reforma integral a estrenar, ubicado en el consolidado barrio de Campoamor, junto a la conocida Avenida Conde Lamiares en Alicante. Una propiedad que ofrece una distribución excepcional, destacando por sus fantásticos espacios privados al aire libre, ideal para familias numerosas o para quienes buscan un hogar espacioso y versátil.~~CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:~~Superficie y Distribución: La vivienda cuenta con una superficie de 95 m2, ofreciendo una distribución funcional y espacios muy bien aprovechados.~~habitaciones: Dispone de 4 amplias habitaciones dobles, garantizando el máximo confort y descanso para todos los ocupantes.~~Baños: Equipado con 2 baños completos (destacando uno de ellos en suite para mayor privacidad en la habitación principal) y 1 aseo adicional, aportando una gran comodidad para las rutinas del día a día.~~Estado de Conservación: El inmueble presenta una reforma integral a estrenar. Todo el diseño, las instalaciones y los materiales son completamente nuevos, lo que permite disfrutar de una vivienda moderna y actualizada desde el primer momento sin necesidad de acometer obras.~~ZONAS EXTERIORES:~~Patio Principal: La gran joya de esta vivienda es su espectacular patio de 40 m2. Un espacio al aire libre amplio y polivalente, perfecto para destinarlo al ocio, relajarse o disfrutar de agradables encuentros con familiares y amigos.~~Patio Secundario: Adicionalmente, la propiedad cuenta con un segundo patio funcional de 12 m2, idealmente habilitado como zona de lavado y área de organización.~~UBICACIÓN Y ENTORNO:~~Su excelente situación junto a la Avenida Conde Lumiares permite disfrutar de un entorno dinámico y familiar, con magníficas conexiones de transporte. La propiedad se encuentra rodeada de todos los servicios esenciales, incluyendo a escasa distancia supermercados, colegios y parques recreativos, lo que facilita un estilo de vida cómodo y práctico bajo el excelente clima mediterráneo.~~La información descrita ha sido facilitada por la propiedad y se muestra con fines estrictamente informativos, careciendo de valor contractual.
Información destacada:
- Superficie: 95.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1958
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunitat Valenciana: 286.427 €
| Precio | 259.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 25.900 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.527 € |
| Total | 286.427 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.330 €/mes · rentabilidad bruta 6,2%
Según la mediana de 211 viviendas en alquiler en Alicante Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunitat Valenciana (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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