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Vivienda · Venta
Vivienda reformada a estrenar en Cáceres: amplitud, diseño y comodidad
Descripción
SPACIO4 Luxury Homes presenta esta excelente oportunidad en Cáceres capital, una vivienda completamente reformada que combina amplitud, funcionalidad y acabados actuales. Una propiedad lista para estrenar, ideal tanto para quienes buscan establecer su residencia habitual como para quienes valoran una inversión inmobiliaria con atractivo potencial.~~Con 129 m2 construidos, el inmueble fue objeto de una reforma integral en 2024, con cambio de uso a vivienda pero con posibilidad de volver a su uso principal, actualizando sus espacios e instalaciones para ofrecer una vivienda moderna, cómoda y preparada para entrar a vivir sin necesidad de acometer reformas adicionales.~~La intervención ha permitido renovar completamente el inmueble, apostando por una estética contemporánea y una distribución concebida para aprovechar al máximo cada estancia.~~Espacios pensados para disfrutar~~La amplitud es una de las grandes protagonistas de esta propiedad. Sus diferentes ambientes ofrecen una distribución cómoda y funcional, adaptada a las necesidades del día a día.~~Entre sus principales características destacan:~~129 m2 construidos.~Reforma integral realizada en 2024.~Activo completamente renovado y listo para estrenar.~Instalaciones actualizadas.~Estancias amplias y funcionales.~Acabados contemporáneos.~Distribución pensada para optimizar el espacio y el confort.~Sin necesidad de realizar una inversión adicional en reforma.~Cáceres: servicios, comodidad y calidad de vida~~El activose encuentra en una zona residencial consolidada de Cáceres capital, una ubicación especialmente cómoda para el día a día gracias a la proximidad de supermercados, comercios, centros educativos, transporte público, zonas verdes y diferentes servicios.~~Vivir en Cáceres permite, además, disfrutar de una ciudad con una extraordinaria riqueza histórica y cultural, pero manteniendo las ventajas de una capital manejable y cómoda. Su Ciudad Monumental, declarada Patrimonio Mundial por la UNESCO, constituye uno de los grandes referentes patrimoniales de Extremadura y aporta a la ciudad un carácter único.~~Una ubicación que permite combinar tranquilidad residencial, servicios y buenas comunicaciones, convirtiendo esta propiedad en una alternativa especialmente interesante para familias, parejas o compradores que busquen una vivienda amplia y completamente renovada.~~Una propiedad preparada para su próximo propietario~~Contáctenos para ampliar información y concertar una visita.~~AVISO LEGAL: La información contenida en este anuncio tiene carácter meramente informativo, no constituye oferta contractual y puede estar sujeta a errores, modificaciones o cambios sin previo aviso. Los datos relativos a superficies, distribución y características del inmueble deberán ser verificados por el comprador durante el proceso de adquisición.
Información destacada:
- Superficie: 130.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Certificación energética: D
- Año de construcción: 2008
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Extremadura: 202.230 €
| Precio | 186.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 8%) | 14.880 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 202.230 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.030 €/mes · rentabilidad bruta 6,7%
Según la mediana de 84 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Extremadura (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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