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Local · Venta · Córdoba

Fabuloso local comercial en la zona del Rescatado y la Biblioteca central del Marrubial (opción a adaptarlo a vivienda)

1/28

78.500 €

2.122 €/m²

Habitaciones: 2
Baños: 1
Superficie: 37

Actualizado 17/10/2026

Características y equipamiento

Características básicas

m² construidos 37 m²

Habitaciones 2 habitaciones

Baños 1 baño

Año construcción Construido en 1971

Descripción

Fabuloso local reformado en una zona de mucho ambiente comercial, en Plaza del Cristo de Gracia, más conocida como la zona del Rescatado. Bien comunicada con el centro, por la conocida calle María Auxiliadora, y la Avenida de Barcelona, quedando a escasos minutos facultades como la de Derecho o la de Ciencias del Trabajo.~~Lo interesante de este local totalmente reformado que según catastro y registro tiene 37 m2 (pero según la medición del mismo tiene 47 m2) además de su excelente ubicación, es su amplia fachada, la inmensa luz durante todo el día, y el contar con un baño completo, aspectos clave tanto si quieres desarrollar tu idea de negocio en una gran zona comercial, como si optas por contar contar con una vivienda accesible y funcional a pie de cale, dado que el espacio y la fachada te permitirían tramitar un cambio de uso y adaptarlo a vivienda.~~Este local se encuentra distribuido en: a) Una zona abierta y diáfana que permite separar visualmente el espacio por un pequeño mostrador de material, que delimita la zona dedicada a la caja o el espacio de atención al cliente; b) una zona de trastero o almacenaje; c) y un baño con placa de ducha y una pequeña alacena. ~~Ven a visitarlo y descubre su excelente ubicación para montar tu negocio en uno de los barrios comerciales más transitados, o para montar una vivienda accesible para personas con movilidad reducida. Llámanos al 744636716 y concertar tu visita.~~INFORMACIÓN ADICIONAL. Dando cumplimiento a la normativa vigente, tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada de la propiedad. Asimismo, informamos que en cumplimiento del artículo 5º del Decreto 21805 de 11 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de vivienda en Andalucía, que en el precio del inmueble reflejando, NO figuran los gastos derivados de la compraventa, tales como: impuesto de transmisiones patrimoniales, impuesto de actos jurídicos documentados, notaría, registro de la propiedad y honorarios de la agencia inmobiliaria.~De igual modo, se informa que el precio de venta no tiene caducidad, pero puede ser modificado por decisión de la propiedad sin previo aviso.
Información destacada:
- Superficie: 37.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1971

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Cuánto cuesta de verdad comprarlo

Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 85.345 €

Precio	78.500 €
Impuesto de Transmisiones (ITP 7%)	5.495 €
Notaría, registro y gestoría	1.350 €
Total	85.345 €

Si lo compras con hipoteca

Entrada Plazo Interés %

Cuota al mes—

Ahorro que necesitas—

Ingresos netos recomendados—

El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.

Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.