Fabuloso Dúplex a estrenar
Descripción
Es la primera fase de una increíble y exquisita promoción de 10 chalets nuevos a estrenar, construidos por la prestigiosa empresa Hogaralia, pionera en la construcción de viviendas sostenibles y de diseño innovador.~Nos encontramos ante una vivienda de último diseño, a la altura de un dúplex en Macenas, pero por menos de la mitad de su precio.~La vivienda cuenta con dos plantas que se entrelazan mediante una bella escalera, formando un lujoso dúplex. Los tres dormitorios, completamente amueblados y con unas vistas espectaculares, son una de las señas de identidad de esta magnífica constructora.~Los baños, de última generación, aportan calidez y lujo a raudales. Nada más entrar en la vivienda, nos encontramos con una acogedora sala de estar que recibe el calor de una chimenea de última generación.~Continuamos y descubrimos una elegante cocina equipada con electrodomésticos de primeras marcas. Lo más curioso y especial es su salida directa a una parcela con una pared de roca natural, un elemento súper elegante y muy poco común en este tipo de viviendas, creando un patio interior único y exclusivo.~Esta vivienda es un auténtico capricho al alcance de un bolsillo medio que nadie puede ignorar.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO_)), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel notarial.~Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.~Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a alrededor de 500 € (IVA incluido).~Honorarios Agencia del Vendedor: Incluidos en el PVP.~Honorarios Agencia del Comprador: El comprador abonará a la agencia inmobiliaria unos honorarios profesionales equivalentes al 2% del precio de compraventa, más el IVA correspondiente. Estos honorarios serán abonados por el adquirente y serán independientes del precio de compra del inmueble.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
Información destacada:
- Superficie: 95.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2026
- Puntos de interés cercanos: Transporte
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 151.150 €
| Precio | 140.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 9.800 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 151.150 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
Cargando análisis…
Contactar al anunciante
Sin registro: te enviaremos un enlace por email para confirmar y abrir el chat.
¿Ya tienes cuenta? Inicia sesión