FABULOSA CASA SEÑORIAL EN ZONA SAN AGUSTÍN EN CÓRDOBA CAPITAL

FABULOSA CASA SEÑORIAL EN ZONA SAN AGUSTÍN EN CÓRDOBA CAPITAL. Con un total de 725 m2 construidos (575 m2 útiles).~ ~ Ubicada en una de las zonas mas castizas de nuestra ciudad. La plaza de San Agustín es como la sala de estar del barrio. Es una plaza rectangular, elevada como un podio sobre el nivel de las calles que la rodean y pavimentada de granito y cantos rodados. En medio del rectángulo, el busto de Ramón Medina, envuelto en su capa, sobre un sobrio pedestal de granito, preside la vida cotidiana de este barrio.~ ~ La casa destaca por su impecable fachada. Sólida, bien construida y con puertas imponentes.~ ~ DISTRIBUCIÓN: 4 PLANTAS, todas ellas construidas con máximas calidades, ASCENSOR que comunica todas las plantas, ventanas con cierres climalit con cristal blindado, puertas de madera maciza 30 armarios empotrados todos en madera de alta calidad, placas solares, calefacción y agua caliente por gas propano.~ ~ SÓTANO: Aparcamiento con capacidad para 6 coches con un acceso muy cómodo, bodega con chimenea de leña, guarda-ropa con 5 armarios, sala de maquinas con puertas ignífugas, gran despensa y aseo.~ ~ PLANTA BAJA: Zaguán, amplio y luminoso distribuidor, un dormitorio, sala de estar, salón comedor con chimenea de leña, cocina-oficce-lavadero, aseo y dos preciosos patios uno de ellos con piscina propia. solera de chino cordobés.~ ~ PLANTA PRIMERA: Distribuidor, 5 dormitorios dos de ellos con baño en suite, un despacho-biblioteca con chimenea de leña y un total de 4 baños en ésta planta. CUBIERTA-SOLÁRIUM: Amplia habitación con grandes ventanales y trastero, gran terraza con espectaculares vistas y zona con cocina campera.~ ~ No dude en visitarla. No le dejará indiferente.~ ~ Está preparada para entrar a vivir o invertir en un negocio de hotel exquisito.~ ~ PARA AMPLIAR INFORMACIÓN CONTACTE CON NOSOTROS. REFERENCIA 4033~ ~ INFORMACIÓN ADICIONAL. Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados pueden sufrir alteraciones sin previo aviso. Los GASTOS DE LA COMPRA serán según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos en el precio señalado. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos.~ En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda, en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I,del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación, su banco le informará.
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en
Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía.
enlace:https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
Información destacada:
- Superficie: 725.00 m²
- Habitaciones: 9
- Baños: 5
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1930
- Puntos de interés cercanos: Transporte