Exclusivo residencial con privacidad, vistas al mar y 2 amplias terrazas | Los Álamos Torremolinos
Descripción
UNA PROPIEDAD SINGULAR JUNTO AL MAR~~Privacidad · Silencio · Vistas al Mediterráneo · Luz · Espacios excepcionales~~Hay propiedades que se comprenden por sus metros cuadrados. Otras se entienden cuando se experimentan. Esta pertenece a la segunda categoría.~~Ubicada en el exclusivo Residencial Alamar, en Los Álamos, esta propiedad ofrece una combinación difícil de encontrar en la Costa del Sol: privacidad, silencio, luz, amplitud y proximidad al Mediterráneo.~~A tan solo 350 metros de la playa, disfruta de una posición privilegiada en uno de los enclaves residenciales más atractivos de Torremolinos.~~PRIVACIDAD Y TRANQUILIDAD~~Extraordinaria sensación de intimidad y tranquilidad que transmite. Su configuración en esquina, distribución en forma de U y orientación favorecen una vivienda especialmente luminosa, con horas de sol en sus diferentes estancias.~~Aquí se puede disfrutar de la cercanía del mar sin renunciar a algo cada vez más difícil de encontrar: silencio y privacidad. Un auténtico refugio junto al Mediterráneo.~~DOS TERRAZAS QUE MULTIPLICAN LAS POSIBILIDADES~~Uno de los elementos más singulares son sus dos amplias terrazas cerradas, con un total de 26,22 m2.~~Gracias a su sistema de acristalamiento, pueden disfrutarse durante prácticamente todo el año.~~La primera se integra directamente con el salón-comedor y la cocina. La segunda, de carácter más privado, está vinculada a uno de los dormitorios y disfruta de orientación hacia el mar.~~Por sus dimensiones y configuración, estos espacios ofrecen múltiples posibilidades: dormitorios adicionales, suite privada, despacho, zona de invitados o espacio de relax.~~ESPACIO, LUZ Y VERSATILIDAD~~La propiedad ofrece aproximadamente 96 m2 de superficie total construida, incluyendo sus espacios acristalados. Cuenta además con plaza de aparcamiento de casi 17 m2 y trastero de más de 5 m2.~Dispone actualmente de 2 dormitorios, 1 baño completo, salón-comedor con acceso a terraza, cocina integrada y dormitorio con terraza privada y orientación al mar.~~RESIDENCIAL ALAMAR~~Residencial Alamar es un proyecto contemporáneo desarrollado por Metrovacesa, concebido para ofrecer confort, eficiencia y calidad de vida.~~La urbanización dispone de amplias zonas ajardinadas, una gran piscina olímpica de agua salada y piscina infantil. Los accesos y zonas comunes están adaptados para favorecer la accesibilidad.~~PRÁCTICAMENTE A ESTRENAR~~La vivienda se encuentra prácticamente a estrenar, con electrodomésticos apenas utilizados. Dispone de aire acondicionado centralizado con bomba de calor, sistema de ACS con apoyo de energía solar, ventilación y renovación de aire interior y etiqueta energética B.~~LOS ÁLAMOS: MAR Y CONEXIÓN~~La playa se encuentra a 350 metros. Málaga está aproximadamente a 15 minutos y el Aeropuerto Internacional a unos 5 minutos en coche. La proximidad de la estación de cercanías facilita además la conexión con Málaga.~Los Álamos combina la tranquilidad de un entorno residencial junto al mar con una excelente conexión.~~UNA PROPIEDAD CON PERSONALIDAD PROPIA~~Privacidad. Silencio. Mar. Luz. Espacio.~5 conceptos que definen una propiedad concebida para quienes buscan algo más que una vivienda junto a la playa.~~Una residencia con 2 grandes terrazas cerradas, en esquina, abundante luz natural, orientación hacia el mar y una extraordinaria sensación de intimidad.~~Una forma diferente de vivir Los Álamos. Disfrutar del Mediterráneo desde la tranquilidad, la intimidad y el confort y calidad de vida excepcional~~Información legal: De acuerdo con el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, de la Junta de Andalucía, los gastos notariales, registrales e ITP no están incluidos en el precio. Los honorarios de intermediación inmobiliaria sí están incluidos. La superficie publicada incluye vivienda, espacios acristalados, aparcamiento, trastero y elementos comunes.
Información destacada:
- Superficie: 126.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Planta: 3
- Certificación energética: C
- Año de construcción: 2021
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 832.200 €
| Precio | 775.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 54.250 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 832.200 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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