Exclusivo piso junto al Golf Torrequebrada con vistas al monte y a un paso de la playa
Descripción
AMPLIO PISO EN TORREQUEBRADA ~~Características principales: ~- Amplio salón-comedor que da acceso directo a una terraza soleada con impresionantes vistas al monte .~- Tres luminosos dormitorios equipados con armarios empotrados. ~- Dos baños completos que presentan acabados modernos. ~- Cocina independiente totalmente equipada, también cuenta con su propia terraza.~~Extras destacados incluyen aire acondicionado zonificado, ventanas climalit para mayor eficiencia energética y elegantes suelos de mármol. ~~ Calidades excepcionales dentro de una urbanización privada que ofrece piscina refrescante , jardines bien cuidados y aparcamiento privado . La zona residencial es ideal tanto para vivir todo el año como para disfrutarla como segunda residencia . ~~ Ubicación inmejorable: A solo cinco minutos andando se encuentra la hermosa playa además del paseo marítimo lleno de vida ; cercano a supermercados , colegios , restaurantes e instalaciones públicas . Fácil acceso hacia autovía & aeropuerto Málaga hace esta oferta aún más atractiva!~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025 se hace constar que en el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~- ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales): se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucia (generalmente el 7%) sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~- Gastos de Notaria: los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989.~- Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989.~- Gastos de Gestión: si fueran necesarios, los honorarios por la tramitación administrativa ascienden a 500€ aproximadamente (IVA incluido)~- Honorarios de la agencia: Incluidos en el precio de venta.~
Información destacada:
- Superficie: 102.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Certificación energética: D
- Año de construcción: 2003
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 440.895 €
| Precio | 410.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 28.700 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.195 € |
| Total | 440.895 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.040 €/mes · rentabilidad bruta 6,0%
Según la mediana de 29 viviendas en alquiler en Benalmádena anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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