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Chalet
Exclusivo Chalet Unifamiliar de 336 m2 con Jardín Privado y Excelentes Zonas Comunes.
Descripción
Exclusivo Chalet Unifamiliar de 336 m2 con Jardín Privado y Excelentes Zonas Comunes.~~Ubicada sobre una excelente parcela de 300 m2, esta espectacular vivienda unifamiliar destaca por sus altas prestaciones en confort térmico, eficiencia energética y una completa oferta de ocio dentro de su urbanización privada. Distribuida en 4 cómodas plantas, ofrece el equilibrio perfecto entre elegancia, privacidad, sostenibilidad y vida familiar.~~⚡ Eficiencia Energética y Climatización de Alta Gama~• Calefacción por Suelo Radiante: Proporciona un calor uniforme, confortable y eficiente en toda la vivienda.~• Placas Solares Fotovoltaicas: Sistema de autoconsumo energético que reduce drásticamente el consumo eléctrico.~• Aire Acondicionado Centralizado por Conductos: Equipado con termostatos independientes por estancia, permitiendo regular la temperatura deseada de forma personalizada en cada habitación.~~~ Distribución por Plantas~Planta Principal: Elegancia y Funcionalidad~• Salón y Comedor: Un gran espacio social de dimensiones muy generosas, lleno de luz natural y con acceso directo a las zonas exteriores privadas.~• Cocina Independiente: Totalmente equipada y funcional, con salida directa hacia la entrada de la casa y dotada de aire acondicionado por Split independiente.~• Dormitorio de Invitados: Amplia habitación equipada con cama Queen, ideal para visitas o personas con movilidad reducida.~• Baño en Suite: Baño completo integrado en la habitación de invitados para máxima comodidad.~~Primera Planta: Zona de Noche y Suite Principal~• Dormitorio Principal: Un auténtico refugio de descanso que cuenta con:~o Vestidor privado.~o Baño en Suite con lavabo doble y ducha y bañera independiente con jacuzzi ambas~o Terraza Independiente: Un rincón íntimo exterior perfecto para disfrutar del aire libre al despertar.~• 2 Dormitorios Secundarios: Dos amplísimos dormitorios que destacan por su gran luminosidad y armarios empotrados vestidos de gran capacidad.~• Baño Completo: Baño independiente que da servicio a los dos dormitorios secundarios.~~Planta Superior / Buhardilla: Zona Multiusos~• Estancia Abierta y Muy Luminosa: Espacio polivalente bañado por luz natural, perfecto para ubicar un despacho/zona de trabajo en casa, sala de lectura o zona de televisión y entretenimiento.~~Planta Inferior / Sótano: ~• Acceso Directo desde el Garaje: entrada peatonal directa a la vivienda desde la zona de aparcamiento.~• Sala de Cine / Dormitorio Extra: Espacio amplio ideal para disfrutar de una sala de cine en casa, zona de juegos o utilizarlo como un dormitorio adicional.~• Baño Completo: Da servicio a toda la planta inferior.~• Amplia Zona de Laundry (Lavandería): Área independiente para lavado y planchado, que cuenta además con una zona abierta para tender la ropa con total discreción sin que quede a la vista.~~ Zona Exterior Privada~• Porche Cubierto y Pérgola: Zona de terraza pavimentada equipada con toldos extensibles y pérgola, ideal para ubicar un comedor exterior y zona chill-out.~• Jardín Consolidado: Pradera de césped rodeada por vegetación perimetral que garantiza 100% de privacidad e intimidad.~• Zona de Solárium: Espacio perfecto para relajarse y tomar el sol.~~✨ Resumen de Características Técnicas~• Superficie Construida: 336 m2 | Parcela: 300 m2 | Plantas: 4~• Dormitorios: 4 a 5 (incluye suite principal con terraza, suite de invitados en planta principal y opción de dormitorio/cine en sótano).~• Baños: 4 completos.~• Climatización: Suelo radiante, placas solares, A/C central zonificado por termostatos independientes + Split individual en cocina.~• Urbanización: Piscina, pista de pádel y parque infantil.~• Extras: Garaje privado con acceso directo, lavandería con tendedero oculto, sala de cine, buhardilla~
Información destacada:
- Superficie: 331.00 m²
- Habitaciones: 6
- Baños: 4
- Certificación energética: B
- Año de construcción: 2010
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte, Deportes
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunidad de Madrid: 1.009.950 €
| Precio | 950.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6%) | 57.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.009.950 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.060 €/mes · rentabilidad bruta 2,6%
Según la mediana de 39 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunidad de Madrid (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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