¿Vienes de ChatGPT? Escribe lo que le preguntaste y te enseñamos todo lo que encaja, no solo este anuncio.
Ático · Venta · Sitges
Exclusivo Ático reformado con amplia terraza en el Corazón de Sitges
Descripción
Descubre este fantástico ático situado en pleno centro de Sitges, en una calle tranquila y agradable, a pocos pasos de los principales comercios y servicios de la villa y a tan solo 3 minutos a pie de las principales playas. Una ubicación privilegiada que permite disfrutar del auténtico estilo de vida mediterráneo, combinando comodidad, tranquilidad y proximidad al mar.~~La vivienda se encuentra en una finca con ascensor y ha sido totalmente reformada hace tan solo 3 años, con acabados de primera calidad y cuidando cada detalle para ofrecer un espacio moderno, funcional y acogedor. Se vende amueblada y totalmente equipada, lista para entrar a vivir.~~El ático dispone de un luminoso salón-comedor con salida directa a una magnífica terraza de 47 m2, un espacio exterior ideal para disfrutar del sol, organizar comidas al aire libre o relajarse en un entorno privilegiado. La cocina, de estilo americano, está completamente equipada e integrada en la zona de día, aportando amplitud y funcionalidad.~~La zona de noche cuenta con un dormitorio principal y un baño completo con plato de ducha, diseñado con un estilo actual y práctico.~~Para garantizar el máximo confort durante todo el año, la vivienda dispone de aire acondicionado y calefacción mediante radiadores de gas.~~Una propiedad ideal tanto como residencia habitual como para disfrutar de escapadas junto al mar, perfecta para quienes buscan un ático moderno, con una amplia terraza y una ubicación excepcional en el corazón de Sitges.~~Una oportunidad única para vivir el encanto de Sitges, con todos los servicios a tu alcance.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~Precio no incluye impuestos/gastos:~• Para segunda mano, al encontrase el inmueble en CATALUNYA, ITP 10 a13% según importe (posibles reducidos 5 a 7%) calculándose el importe sobre el mayor entre el precio de venta o valor de referencia.~• Gastos Notaría según aranceles (Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre). ~• Gastos Registro según aranceles (Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre). ~• Gastos Gestoría según trámites a realizar.~• Para una vivienda de segunda mano de 495.000€ en Cataluña, ITP: 49.500€, Gastos de notaría: aprox. 1.500 € a 2.200 €, Gastos de registro: aprox. 500 € a 900 €, Gastos de gestoría: aprox. 300 € a 500 €. Total estimado de gastos: 51.800€ - 53.100€. IMPORTE FINAL DE LA OPERACIÓN: 546.800€ - 548.100€.~• Honorarios de agencia: incluidos en el precio y a cargo del vendedor.~Certificado de Eficiencia Energética: 15FZ7HQJJ Consumo: G 476kWh/m2 año//Emisiones: G 96kg CO2/m2 año~Metros construidos 50m2/Metros útiles 36,62m2~~API: 2400 - AICAT 1.050~~REF11469RM~~
Información destacada:
- Superficie: 50.00 m²
- Habitaciones: 1
- Baños: 1
- Planta: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1997
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios, Céntrico
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 547.078 €
| Precio | 495.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 49.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.578 € |
| Total | 547.078 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.390 €/mes · rentabilidad bruta 3,4%
Según la mediana de 29 viviendas en alquiler en Sitges anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
Cargando análisis…
Contactar al anunciante
Sin registro: te enviaremos un enlace por email para confirmar y abrir el chat.
¿Ya tienes cuenta? Inicia sesión