Exclusivo Ático de Lujo en el corazón de Marbella-Nueva Andalucía
Descripción
~Descubre un nuevo nivel de vida en este espectacular Ático, ubicado en un complejo residencial de lujo en Nueva Andalucía-Marbella, inspirado en el encanto del patio andaluz y diseñado para ofrecerte el máximo confort y exclusividad, donde se combina la tecnología de vanguardia con las mejores calidades.~~✨ Luz, Espacio y Elegancia~Con un diseño vanguardista y amplios ventanales, esta vivienda rebosa luz natural y armonía con el entorno. Disfruta de estancias amplias, acabados de primera calidad y un ambiente sofisticado que te hará sentir como en un hotel de 5 estrellas.~~🌿 Zonas Comunes de Ensueño~Vive rodeado de naturaleza con exuberantes jardines y espacios diseñados para tu bienestar:~✅ Piscina cubierta y piscina exterior~✅ Gimnasio y spa de última generación~✅ Club social, cine privado y zona de coworking~✅ Seguridad 24h y servicios exclusivos, sistemas de domótica~~Tu hogar en Marbella te espera, donde el lujo, la tranquilidad y la comodidad se unen para ofrecerte una experiencia única.~~📩 Contáctanos para más información y haz realidad tu sueño.
Información destacada:
- Superficie: 111.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2027
- Puntos de interés cercanos: Parques, Deportes
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 1.178.880 €
| Precio | 1.099.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 76.930 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.178.880 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.310 €/mes · rentabilidad bruta 2,5%
Según la mediana de 49 viviendas en alquiler en Marbella anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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