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Piso
Exclusivo apartamento con amplia terraza y vistas al mar en Loma Verde
Descripción
Este apartamento se encuentra en la zona residencial de Loma Dos, conocida por su tranquilidad y su excelente clima durante todo el año.~ ~Situado en esquina, cuenta con un dormitorio doble, un baño completo, aire acondicionado y armarios empotrados. Presenta una distribución cómoda y funcional, se encuentra en buen estado de conservación y está listo para entrar a vivir.~~Uno de sus principales puntos fuertes es su amplia terraza doble, una característica poco habitual en el complejo. Su generoso tamaño permite crear diferentes ambientes para disfrutar al aire libre, tanto como zona de comedor como de descanso. Gracias a su orientación sur, recibe abundantes horas de sol y ofrece agradables vistas panorámicas al mar.~Otro aspecto a destacar es el cómodo acceso hasta el apartamento, situado muy cerca del ascensor, lo que facilita considerablemente la llegada a la vivienda.~~El complejo Loma Verde se encuentra en la parte alta de Loma Dos y destaca por sus cuidadas zonas comunes, sus jardines tropicales y su piscina climatizada, que permite disfrutar de ella durante todo el año.~~### Distribución~Salón con cocina abierta, baño, 1 dormitorio y terraza.~ ~###Aviso legal~Precio no incluye impuestos ni gastos que legalmente correspondan al comprador.~~Inmueble sujeto al ITP del 6,5% con carácter general; pueden existir excepciones según normativa aplicable. Base imponible: mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral.~~Los gastos de adquisición, que incluyen el ITP, notaría y registro según arancel oficial, así como otros conceptos asociados a la formalización de la compraventa, pueden oscilar orientativamente entre un 8% y un 10% del precio total, según las circunstancias del comprador y si existe financiación, , en cuyo caso existen gastos de formalización adicionales. Se ofrecen servicios adicionales de asesoramiento y gestión relacionados con la compra (documentación, trámites administrativos, suministros, entre otros), de carácter opcional para el comprador. Se facilitará estimación personalizada y detallada al interesado.~~La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la operación. La operación queda sujeta a la aceptación expresa del propietario.~~El consumidor tiene a su disposición la información y documentación legalmente exigible relativa al inmueble y a las condiciones de la operación.~~El plano publicado debe considerarse como un esquema orientativo, no como un reflejo exacto de la realidad física de la propiedad, y puede haber inexactitudes en la representación del plano y las medidas. ~
Información destacada:
- Superficie: 66.00 m²
- Habitaciones: 1
- Baños: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2005
- Puntos de interés cercanos: Parques
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Canarias: 384.301 €
| Precio | 359.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6,5%) | 23.335 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.966 € |
| Total | 384.301 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.680 €/mes · rentabilidad bruta 5,6%
Según la mediana de 33 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Canarias (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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