Apartamento en venta en Complejo Tamarán, Avenida de Tirajana – Playa del Inglés
Descripción
Apartamento situado en el Complejo Tamarán, en plena Avenida de Tirajana, una de las zonas más céntricas de Playa del Inglés, con todos los servicios necesarios en sus alrededores, incluyendo supermercados, farmacias, restaurantes y una amplia oferta de ocio.~~El Complejo Tamarán cuenta con un excelente estado de conservación y unas instalaciones comunitarias cuidadas, entre las que destacan sus jardines, ascensores, servicio de recepción, piscina climatizada y zona de aparcamiento para propietarios. La comunidad realiza un mantenimiento continuo del complejo y trabaja en la mejora de sus instalaciones. Los consumos de agua y electricidad están incluidos en la cuota comunitaria mensual.~~La vivienda se encuentra en la primera planta y ha sido reformada y decorada con una temática marinera, creando un ambiente fresco y agradable. Dispone de vistas hacia las zonas ajardinadas y las piscinas del complejo, además de una buena orientación que permite disfrutar de luz solar desde la mañana.~~El apartamento cuenta con un salón de doble altura, aire acondicionado y se encuentra en perfecto estado de conservación y mantenimiento. Está preparado para entrar a vivir, sin necesidad de realizar actuaciones adicionales.~~###Distribución~El apartamento cuenta con un recibidor junto a la puerta, un amplio dormitorio con armario empotrado, cocina abierta al salón, baño y terraza con agradables vistas.~~###Aviso legal~Precio no incluye impuestos ni gastos que legalmente correspondan al comprador.~~Inmueble sujeto al ITP del 6,5% con carácter general; pueden existir excepciones según normativa aplicable. Base imponible: mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral.~~Los gastos de adquisición, que incluyen el ITP, notaría y registro según arancel oficial, así como otros conceptos asociados a la formalización de la compraventa, pueden oscilar orientativamente entre un 8% y un 10% del precio total, según las circunstancias del comprador y si existe financiación, , en cuyo caso existen gastos de formalización adicionales. Se ofrecen servicios adicionales de asesoramiento y gestión relacionados con la compra (documentación, trámites administrativos, suministros, entre otros), de carácter opcional para el comprador. Se facilitará estimación personalizada y detallada al interesado.~~La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la operación. La operación queda sujeta a la aceptación expresa del propietario.~~El consumidor tiene a su disposición la información y documentación legalmente exigible relativa al inmueble y a las condiciones de la operación.~~El plano publicado debe considerarse como un esquema orientativo, no como un reflejo exacto de la realidad física de la propiedad, y puede haber inexactitudes en la representación del plano y las medidas.~~Este inmueble pertenece a un complejo turístico sujeto a la legislación turística vigente y debiendo destinarse a la explotación turística, la cual puede estar a cargo de la comunidad de propietarios. Puede haber unidades que no se destinen a la explotación turística, sino al uso propio vacacional, o de segunda residencia, de sus propietarios. ~
Información destacada:
- Superficie: 47.00 m²
- Habitaciones: 1
- Baños: 1
- Planta: 1
- Certificación energética: F
- Año de construcción: 1970
- Puntos de interés cercanos: Parques, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Canarias: 315.853 €
| Precio | 295.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6,5%) | 19.175 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.678 € |
| Total | 315.853 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.060 €/mes · rentabilidad bruta 4,3%
Según la mediana de 35 viviendas en alquiler en San Bartolomé de Tirajana anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Canarias (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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