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Piso · Venta
Exclusivo apartamento a estrenar en Fontiveros
Descripción
Exclusivo apartamento a estrenar con vestidor y grandes ventanales junto a Plaza Fontiveros~~Presentamos este magnífico apartamento a estrenar, completamente reformado con calidades de obra nueva, ubicado en una de las zonas más demandadas de Granada capital, junto a Plaza Fontiveros y a tan solo cinco minutos a pie del centro de la ciudad.~~La vivienda destaca por su diseño moderno, sus excelentes calidades y su extraordinaria luminosidad, gracias a sus cuatro grandes ventanales con vistas a una tranquila calle peatonal, que proporcionan una agradable entrada de luz natural.~~El apartamento cuenta con una distribución cómoda y funcional, aprovechando al máximo cada espacio. Dispone de un acogedor salón con cocina americana totalmente equipada, perfectamente integrada en la estancia, creando un ambiente moderno y elegante.~~Su amplio dormitorio incorpora un práctico vestidor, aportando comodidad y una excelente capacidad de almacenamiento. La vivienda se completa con un cuarto de baño de diseño actual, totalmente equipado y con plato de ducha.~~La propiedad ha sido reformada íntegramente con materiales y acabados de primera calidad, cuidando cada detalle para ofrecer el máximo confort. Además, dispone de aire acondicionado y calefacción mediante splits independientes tanto en el salón como en el dormitorio, garantizando una temperatura agradable durante todo el año.~~Su ubicación es otro de sus grandes atractivos. Situado junto a Plaza Fontiveros, se encuentra rodeado de todo tipo de servicios, comercios, supermercados y zonas de ocio, con la parada de metro de La Hípica prácticamente en la puerta, lo que permite disfrutar de excelentes comunicaciones con el resto de Granada.~~Una vivienda ideal tanto para quienes buscan un hogar moderno, cómodo y listo para estrenar como para inversores que desean adquirir una propiedad de excelentes características en una ubicación privilegiada.~~¡Contacta y descubre tu próximo hogar!~~El PVP no incluye el ITP (7% en Andalucía para segunda mano, salvo bonificaciones, o IVA si es obra nueva), ni los gastos de notaría, registro, gestoría o tasación, variables según cada operación. Tampoco incluye los honorarios de la agencia. Las superficies y datos descriptivos son aproximados, verificables en la nota simple registral. Vivienda sin muebles, a negociar aparte. Anuncio informativo, no contractual.
Información destacada:
- Superficie: 51.00 m²
- Habitaciones: 1
- Baños: 1
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 2026
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 203.580 €
| Precio | 189.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 13.230 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 203.580 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 540 €/mes · rentabilidad bruta 3,4%
Según la mediana de 506 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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