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Chalet · Venta · Marbella
Exclusivo adosado en primera línea de playa en Costabella, Marbella Precio: 790.000 €
5.032 €/m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 3
- Superficie: 157
Actualizado 25/09/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Exclusivo adosado en primera línea de playa en Costabella, Marbella~~Precio: 790.000 €~~Despertar cada mañana con la brisa del Mediterráneo y acceder directamente a la playa desde la urbanización es un privilegio reservado para muy pocas viviendas.~~Este elegante adosado, ubicado en Playa del Arenal, Costabella, combina amplitud, comodidad y una ubicación inmejorable. Situado en una exclusiva urbanización en primera línea de playa, se encuentra a pocos pasos de restaurantes y a solo 10 minutos del centro de Marbella.~~La urbanización ofrece un entorno cuidado y tranquilo, con exuberantes jardines, agradables senderos, piscina comunitaria, zona infantil, servicio de conserjería y acceso directo a la playa.~~Con 157 m2 construidos y 70 m2 de terrazas, la vivienda se distribuye en cuatro niveles:~~Planta principal~~* Amplio y luminoso salón-comedor.~* Cocina totalmente equipada con acceso a un gran patio.~* Aseo de cortesía.~~Primera planta~~* Tres dormitorios, todos con terraza privada.~* Dos baños completos, uno de ellos en suite.~~Solárium~En la planta superior encontramos un fantástico solárium de 30 m2 con vistas abiertas al mar y a la urbanización, un espacio perfecto para relajarse, disfrutar del sol o convertirlo en un despacho, sala de ocio o un dormitorio adicional.~~Planta sótano~Amplio garaje privado con capacidad para tres vehículos y acceso directo a la vivienda.~~La propiedad se vende totalmente amueblada, equipada con domótica y dispone de licencia turística, convirtiéndose en una excelente oportunidad tanto como residencia habitual o segunda vivienda, como para obtener una alta rentabilidad mediante alquiler vacacional.~~Características~~* Precio: 790.000 €~* Casa adosada.~* 157 m2 construidos.~* 70 m2 de terrazas.~* 3 dormitorios.~* 3 baños.~* Orientación Este y Oeste.~* Excelente estado de conservación.~* Piscina comunitaria.~* Vistas al mar y panorámicas.~* Armarios empotrados.~* Terrazas privadas.~* Solárium.~* Baño en suite.~* Sistema de domótica.~* Cocina totalmente equipada.~* Se vende totalmente amueblada.~* Urbanización cerrada.~* Garaje subterráneo privado con capacidad para tres vehículos.~~Gastos de comunidad: 110 €/mes.~~IBI: 982 €/año.~~Una propiedad única para quienes desean vivir frente al mar o invertir en una de las zonas más exclusivas y demandadas de la Costa del Sol.~~El precio de venta no incluye los gastos inherentes a la compraventa, tales como ITP o IVA (según corresponda), Actos Jurídicos Documentados (AJD), notaría, Registro de la Propiedad y gestoría, ni los honorarios de intermediación inmobiliaria. La información facilitada tiene carácter meramente informativo, no constituye una oferta vinculante y puede estar sujeta a errores, cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso.~
Información destacada:
- Superficie: 260.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 3
- Certificación energética: C
- Año de construcción: 2009
- Puntos de interés cercanos: Parques, Comercios, Vistas
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 848.250 €
| Precio | 790.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 55.300 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 848.250 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 3.490 €/mes · rentabilidad bruta 5,3%
Según la mediana de 127 viviendas en alquiler en Marbella anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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