EXCLUSIVO ADOSADO EN L'ALDEA – AMPLITUD, CONFORT Y UBICACIÓN PRIVILEGIADA
Descripción
En una de las zonas más demandadas de L'Aldea, junto al Ayuntamiento y con todos los servicios a pocos pasos, se encuentra este magnífico adosado de características poco habituales en el mercado actual. Una vivienda amplia, funcional y perfectamente equipada, ideal para familias que buscan espacio, comodidad y calidad de vida en el corazón del Delta del Ebro.~La propiedad dispone de 238 m2 construidos, distribuidos en 158 m2 de vivienda y 77 m2 destinados a garaje, lavadero y trastero, ofreciendo una capacidad de almacenaje y aparcamiento difícil de encontrar.~En el exterior, una agradable terraza-jardín de acceso con zona de barbacoa crea un espacio perfecto para disfrutar de reuniones familiares y momentos al aire libre durante todo el año.~La planta baja se distribuye en una amplia cocina independiente, luminoso salón-comedor con salida directa a una terraza posterior, un baño completo y un dormitorio individual, ideal como despacho, habitación de invitados o dormitorio en planta.~La primera planta alberga la zona de descanso, compuesta por un magnífico dormitorio principal tipo suite, con vestidor, baño privado y acceso a una terraza privada, además cuenta con otro baño completo, otro dormitorio doble y un dormitorio individual.~La vivienda cuenta con climatización por conductos, garantizando el máximo confort en cualquier época del año.~Una oportunidad única para adquirir una vivienda de amplias dimensiones, excelente distribución y ubicación estratégica en una población con gran calidad de vida, a pocos minutos de Amposta, Tortosa, las playas del Delta del Ebro y con rápidas conexiones hacia Tarragona, Castellón y Barcelona.~Si busca una vivienda espaciosa, exclusiva y difícil de encontrar en la zona, esta puede ser la oportunidad que estaba esperando.~L'Aldea (Tarragona) – Delta del Ebro. Un entorno tranquilo, bien comunicado y rodeado de naturaleza, donde disfrutar de la calidad de vida que ofrecen las Terres de l'Ebre.~~INFORMACIÓN LEGAL:~El precio anunciado no incluye los gastos de compraventa (notaría, registro y gestión) ni los impuestos correspondientes (ITP, IVA o AJD), que serán asumidos por la parte compradora conforme a la normativa vigente. Este anuncio tiene carácter informativo y no contractual, según la Ley 10/2025.~Para ampliar información sobre la fiscalidad aplicable, puede consultar el portal oficial de la Agència Tributària de Catalunya:~https://atc.gencat.cat/ca/tributs/~El precio tampoco incluye los muebles ni electrodomésticos mostrados en las imágenes~Los honorarios de intermediación se encuentran incluidos en el precio de venta.~Los datos de este anuncio pueden estar sujetos a posibles cambios y no tienen carácter vinculante. Para confirmar la información y disponibilidad, le recomendamos ponerse en contacto con nosotros.
Información destacada:
- Superficie: 238.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 3
- Certificación energética: D
- Año de construcción: 2009
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 287.530 €
| Precio | 260.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 26.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.530 € |
| Total | 287.530 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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