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Chalet · Venta
Exclusivo adosado de 3 plantas en Hoyo 14 junto al Campo de Golf – Nuevo Portil
Descripción
Exclusivo Adosado Junto al Campo de Golf en Nuevo Portil – A Pasos del Mar y la Naturaleza~Ubicado en la distinguida Urbanización Hoyo 14, en pleno corazón de Nuevo Portil, este imponente chalet adosado combina elegancia, confort y una ubicación privilegiada. Con 156 m2 construidos rodeados por el entorno protegido del Paraje Natural Marismas del Río Piedras y la Flecha del Rompido, la propiedad destaca por su doble orientación (Sur/Oeste), que garantiza una extraordinaria luminosidad natural durante todo el día y vistas despejadas al campo de golf y las zonas verdes.~~Distribución Excepcional en 3 Plantas~Planta Principal:~~Elegante hall de entrada/vestíbulo.~~Salón-comedor amplio y muy luminoso con acceso directo a una terraza trasera privada y a un jardín de 20 m2, el espacio perfecto para disfrutar del clima mediterráneo.~~Cocina independiente, de concepto funcional y totalmente equipada.~~Aseo de cortesía.~~Planta Superior:~~Dormitorio principal en suite con baño completo, armarios empotrados y salida a una terraza privada con vistas.~~Segundo dormitorio exterior, amplio y con armarios empotrados.~~Segundo baño completo equipado con plato de ducha.~~Planta Buhardilla:~~Espacio multifuncional abuhardillado con aseo propio y terraza privada. Un ambiente idóneo como tercer dormitorio de lujo, despacho profesional o sala de estar, con excelentes vistas a la avenida.~~Calidades y Equipamiento Premium~Acabados de lujo: Suelos de mármol de alta durabilidad y elegancia.~~Confort térmico y acústico: Cierres con doble acristalamiento tipo Climalit.~~Climatización integral: Sistema de aire acondicionado y calefacción individual.~~Tecnología y Seguridad: Conectividad por fibra óptica, puerta blindada y portero automático.~~Accesibilidad: Accesos exteriores adaptados para personas con movilidad reducida.~~Estado: Se entrega totalmente amueblada y equipada, lista para entrar a vivir.~~Zonas Comunes e Instalaciones Residenciales~La urbanización Hoyo 14 ofrece un estilo de vida tipo resort con instalaciones de primer nivel:~~Extensos y cuidados jardines comunitarios.~~Piscina comunitaria y pistas de tenis/pádel.~~Plaza de aparcamiento cubierta y trastero privado incluidos en el precio.~~Ubicación e Inversión Inmejorables~A escasos minutos de la Playa del Rompido y rodeado de naturaleza, este inmueble representa una oportunidad única tanto para residencia habitual de alto standing como para una inversión vacacional de alta rentabilidad.~~Informamos a nuestros clientes que el precio de venta no incluye lo siguiente: Honorarios de la agencia inmobiliaria, Impuestos (I. T. P. , I. V. A. o A. J. D. , en su caso) ni otros gastos de la compraventa (gastos de Registro de la Propiedad, Notaría, Gestoría ni de posible Financiación). Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.~~*pueden variar los metros entre nota simple y catastro~
Información destacada:
- Superficie: 112.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2009
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte, Deportes, Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 290.465 €
| Precio | 270.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 18.900 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.565 € |
| Total | 290.465 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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