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Piso · Venta · Granada
Exclusividad y confort en zona palacio de congresos : todo extrerior , planta alta y cochera
3.545 €/m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Superficie: 121
Actualizado 10/11/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
" Un piso que lo tiene todo : luz, amplitud, ubicación y cochera " ~Por fin tenemos el gusto de presentaros la vivienda que estabas buscando en una de las zonas más demandadas de la capital granadina, en una urbanización privada con jardines, una planta alta con orientación sur-oeste, (por lo que nos garantizamos la luz desde que sale el sol hasta que se pone ) , cochera y lo más interesante " listo para entrar a vivir con una reforma hecha con las mejores calidades ", a lo que le sumamos su carácter totalmente exterior y esa agradable sensación de amplitud que se percibe desde el primer momento. ~La vivienda cuenta con tres dormitorios , pensados para ofrecer comodidad y versatilidad, el dormitorio principal dispone de baño en suite, creando una espacio más intimo y privado; el salón , un espacio con personalidad, con diferentes ambientes , una zona para relajarse al final del día, otra para compartir largas sobremesas con la familia y amigos, y ese rincón especial donde disfrutar de los que a cada uno le guste ( lectura, café...). La cocina , equipada y funcional con un práctico lavadero independiente. Cabe destacar que en los dos cuartos de baño tanto los materiales ( azulejos, alicatados...) como los sanitarios que son de marca roca de alta gama. Y por último la plaza de garaje que es bastante amplia !!!~Ven a descubrirla , puede que sea el hogar que estabas buscando!!!~~**En el precio estipulado no estan incluidos los gastos derivados de la compra: ITP 7%, gastos de tasación, gastos notariales, gastos registrales y tampoco estan incluidos los honorarios de intermediación inmobiliaria para el comprador que ascienden al 2.5% + IVA del precio de venta. ~**Las superficies expresadas tienen carácter descriptivo y no contractual.~~En cumplimiento del Decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se informa al cliente de que el Documento de Información Abreviada (D.I.A.) se encuentra a su entera disposición en nuestras oficinas.~
Información destacada:
- Superficie: 121.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 7
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1990
- Puntos de interés cercanos: Parques
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 461.311 €
| Precio | 429.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 30.030 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.281 € |
| Total | 461.311 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.300 €/mes · rentabilidad bruta 3,6%
Según la mediana de 355 viviendas en alquiler en Granada anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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