Vivienda exclusiva de planta completa con cochera y espectacular terraza panorámica
Descripción
VIVIENDA DE PLANTA COMPLETA CON 4 DORMITORIOS, BALCÓN, COCHERA Y TERRAZA COMUNITARIA~~Ponemos a la venta esta singular vivienda que ocupa íntegramente la primera planta de un edificio de solo tres viviendas, una característica poco habitual que proporciona mayor privacidad, amplitud y sensación de independencia.~~La propiedad dispone de 4 dormitorios, 2 baños completos y 1 aseo, amplio salón-comedor, cocina independiente con despensa, gran balcón corrido, cochera en el propio edificio y acceso a una terraza comunitaria con vistas panorámicas.~~Una vivienda especialmente indicada para quienes buscan espacio, privacidad y una propiedad diferente.~~UNA PLANTA COMPLETA PARA DISFRUTAR DE MAYOR PRIVACIDAD~~Uno de los principales valores de esta propiedad es que ocupa toda la primera planta del edificio.~~Esta configuración permite disfrutar de una vivienda amplia y con mayor independencia respecto a otras propiedades convencionales. Sus cuatro dormitorios ofrecen además numerosas posibilidades para una familia o para quienes necesiten disponer de despacho, zona de estudio, vestidor o habitaciones para invitados.~~AMPLIO SALÓN, COCINA INDEPENDIENTE Y 4 DORMITORIOS~~La vivienda cuenta con un amplio salón-comedor y cocina independiente con despensa.~~Dispone de 4 dormitorios, entre ellos un dormitorio principal con baño en suite, además de un segundo baño completo y un aseo.~~La distribución permite diferenciar cómodamente las zonas de descanso y convivencia.~~GRAN BALCÓN CORRIDO~~Otro de los elementos destacados de la propiedad es su amplio balcón privado corrido, al que se accede desde diferentes estancias de la vivienda.~~Este espacio exterior contribuye a proporcionar luminosidad y amplitud, además de ofrecer una agradable conexión con el exterior.~~COCHERA Y TERRAZA COMUNITARIA CON VISTAS~~La propiedad dispone de cochera en el propio edificio, una característica especialmente práctica y valorada.~~Además, el edificio cuenta con una amplia terraza comunitaria con vistas panorámicas, proporcionando un espacio exterior adicional desde el que disfrutar del entorno.~~ACCESIBILIDAD~~Actualmente, el acceso al inmueble dispone de silla elevadora eléctrica.~~Asimismo, existe un proyecto elaborado para la futura instalación de un ascensor en el edificio. Su eventual ejecución estará sujeta a los acuerdos, trámites y autorizaciones que correspondan.~~CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES~~• Vivienda ocupando íntegramente la primera planta.~• Edificio de solo 3 viviendas.~• 4 dormitorios.~• Dormitorio principal con baño en suite.~• 2 baños completos y 1 aseo.~• Amplio salón-comedor.~• Cocina independiente con despensa.~• Gran balcón privado corrido.~• Cochera en el edificio.~• Silla elevadora eléctrica.~• Proyecto elaborado para futura instalación de ascensor.~• Vivienda exterior y luminosa.~• Terraza comunitaria con vistas panorámicas.~~UNA PROPIEDAD SINGULAR POR AMPLITUD Y PRIVACIDAD~~La combinación de planta completa, cuatro dormitorios, balcón, cochera y un edificio de únicamente tres viviendas hace de esta propiedad una alternativa especialmente interesante para compradores que buscan una vivienda amplia y con un alto grado de privacidad.~~PRECIO: 850.000 €~REF. PV3~~Contacta con nosotros para ampliar información y concertar una visita.~~El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura. Honorarios de agencia no incluidos. Las superficies indicadas tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden modificarse sin previo aviso
Información destacada:
- Superficie: 188.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Planta: 1
- Certificación energética: F
- Año de construcción: 1965
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 912.450 €
| Precio | 850.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 59.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 912.450 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.950 €/mes · rentabilidad bruta 2,8%
Según la mediana de 270 viviendas en alquiler en Granada anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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