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Vivienda · Venta · Málaga Ciudad
Exclusividad, luz y confort en Teatinos: espectacular vivienda junto a la Universidad de Málaga
5.433 €/m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Superficie: 104
Actualizado 30/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
~Descubre esta magnífica vivienda en Teatinos, una de las zonas más demandadas y valoradas de Málaga, donde la calidad de vida, la comodidad y la excelente conexión con el resto de la ciudad se unen para ofrecerte un hogar excepcional.~~Se trata de un piso amplio, luminoso y listo para entrar a vivir desde el primer día, sin necesidad de reformas. Una vivienda diseñada para disfrutar de cada espacio, con acabados de calidad y unas prestaciones que marcan la diferencia.~~La vivienda cuenta con un amplio y luminoso salón, perfecto para relajarse, compartir momentos en familia o recibir invitados; una cocina equipada, tres dormitorios con armarios empotrados y dos baños que aportan comodidad y funcionalidad al día a día.~~Entre sus equipamientos destacan el sistema de alarma, la puerta de seguridad y la aerotermia, una solución eficiente que proporciona un elevado nivel de confort durante todo el año. Además, dispone de certificado de eficiencia energética B, un valor añadido que combina bienestar y eficiencia. Sus vistas despejadas aportan una agradable sensación de amplitud y luminosidad.~~Una urbanización pensada para disfrutar~~La vivienda forma parte de un complejo residencial de altas calidades, con zonas comunes que elevan la experiencia de vivir aquí. Dispone de un amplio gimnasio, ideal para mantenerte en forma sin salir de casa, y una sala destinada a reuniones y eventos, perfecta para encuentros y celebraciones.~~Como complemento imprescindible, se incluyen plaza de aparcamiento y un amplio trastero, dos espacios que aportan comodidad y capacidad de almacenamiento.~~Teatinos: todo lo que necesitas, a un paso~~Su ubicación es, sencillamente, extraordinaria. A tan solo un minuto andando de la Universidad de Málaga y con una parada de metro en la puerta, disfrutarás de una conexión excelente y de la comodidad de tenerlo todo cerca.~~El entorno destaca por sus amplias avenidas, parques y zonas ajardinadas, creando un ambiente moderno y agradable para pasear y disfrutar al aire libre. Además, cuenta con una amplia oferta de gimnasios, comercios, supermercados, cafeterías y restaurantes que permiten resolver las necesidades del día a día sin grandes desplazamientos.~~Una vivienda ideal para quienes buscan un hogar moderno, amplio y eficiente, en una ubicación privilegiada y dentro de una urbanización que ofrece mucho más que una vivienda: un estilo de vida cómodo, actual y de calidad en Málaga.~~Ven a descubrirla y enamórate de todo lo que puede ofrecerte.~~De acuerdo con el Decreto 218/2005 del 11 de octubre de la Junta de Andalucía, informamos que los gastos notariales, registrales, el ITP y los honorarios de intermediación inmobiliaria no están incluidos en el precio.
Información destacada:
- Superficie: 104.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Planta: 9
- Certificación energética: B
- Año de construcción: 2020
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte, Comercios, Deportes, Vistas
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 607.248 €
| Precio | 565.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 39.550 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.698 € |
| Total | 607.248 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.490 €/mes · rentabilidad bruta 3,2%
Según la mediana de 27 viviendas en alquiler en Málaga Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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