EXCLUSIVA VIVIENDA UNIFAMILIAR CON VISTAS PANORÁMICAS A MAR Y MONTAÑA
Descripción
Magnífica vivienda unifamiliar aislada situada en la prestigiosa urbanización Sant Crist de Cabrils, en una parcela de 1.140 m2, con impresionantes vistas panorámicas al mar y a la montaña.~~Su arquitectura contemporánea, basada en volúmenes de líneas puras y amplias superficies acristaladas, aporta una personalidad única a la vivienda. ~~El diseño se articula a través de distintos cuerpos interconectados por un amplio distribuidor central donde se ubican la escalera y el ascensor, creando espacios abiertos, luminosos y una constante conexión visual con el exterior y las espectaculares vistas al mar y la montaña.~~Construida en 2008, la propiedad destaca por la calidad de sus materiales, su sólida construcción y una arquitectura pensada para disfrutar de la luz y el entorno. ~~Cuenta con una superficie construida de 379 m2 distribuidos en tres plantas comunicadas mediante escalera interior y ascensor privado desde el garaje hasta la primera planta.~~La vivienda dispone de amplios espacios llenos de luz natural gracias a sus grandes superficies acristaladas y su excelente orientación. Todas las habitaciones son dobles y cuentan con armarios empotrados.~~Entre sus principales características destacan:~~Elegante puerta principal giratoria de gran formato.~Fachada revestida íntegramente en mármol travertino.~Calefacción por suelo radiante.~Carpintería exterior con doble acristalamiento.~Suelos de parquet de roble.~Ascensor interior.~Amplias terrazas y porches con más de 85 m2.~Piscina privada de 35 m2.~Garaje de gran capacidad para varios vehículos.~Espacio auxiliar polivalente, zona de juegos, taller, bodega etc...y zona de almacenamiento de gran tamaño.~Espectaculares vistas abiertas al mar Mediterráneo y al entorno natural de Cabrils.~~La distribución ofrece una gran versatilidad para adaptarse a las necesidades de una familia, combinando amplitud, privacidad y confort.~~La propiedad requiere trabajos de actualización y acondicionamiento en algunas zonas, especialmente la planta sótano y determinados elementos interiores precisan reforma o puesta al día. No obstante, la estructura, los acabados principales y las características constructivas convierten esta vivienda en una excelente oportunidad para quienes buscan una casa de gran calidad con un enorme potencial de revalorización.~~Una propiedad única en una de las zonas residenciales más demandadas del Maresme, a pocos minutos de Barcelona y con unas vistas difíciles de igualar.~~Ibi 2025: 1.897,12€~Otras tasas municipales 2025: 529,46€ (Alcantarillado, vado permanente y gestión de resíduos)~Gastos notariales y registrales según arancel vigente a cargo del comprador~Propietario gran tenedor: NO~CEE: 7SN1XYBF8 VTO 29-05-2036~ITP Según tipos vigentes~~HONORARIOS A CARGO DEL VENDEDOR.~~AICAT 11347 API A13470
Información destacada:
- Superficie: 395.00 m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 3
- Certificación energética: D
- Año de construcción: 2008
- Puntos de interés cercanos: Parques, Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 1.696.950 €
| Precio | 1.540.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 154.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.696.950 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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