Exclusiva vivienda en Residencial Nevada — Urbanización de lujo junto al Centro Comercial Nevada
Descripción
Se vende espectacular piso de 134 m2 ubicado en una de las urbanizaciones más exclusivas y completas de la zona. ~El Residencial Nevada ofrece un entorno tranquilo, seguro y con todo tipo de comodidades: piscina comunitaria, gimnasio, zonas infantiles, amplias zonas ajardinadas y servicio de conserjería y vigilancia.~~La vivienda se distribuye en un amplio y luminoso salón con acceso directo a una terraza de unos 15 m2, muy acogedora y con vistas a la piscina, perfecta para disfrutar al aire libre.~~Cuenta con tres dormitorios, dos de ellos individuales con armarios empotrados y un dormitorio principal tipo suite de 12 m2, con vestidor, baño privado con plato de ducha y excelentes calidades.~~La cocina independiente de diseño está completamente equipada con electrodomésticos de alta gama, dispone de despensa y salida a un gran patio privado, ideal como zona de lavado o espacio exterior adicional.~~Equipada con calefacción por aerotermia y ventanas de puente de rotura termica, la vivienda ofrece un alto nivel de confort y eficiencia energética.~~Una oportunidad única para vivir en un entorno privilegiado, con todos los servicios a tu alcance, con la parada de metro en la puerta de la urbanizacion y a tan solo unos pasos del Centro Comercial Nevada.~~No dejes pasar esta oportunidad!!! Vive en una de las mejores zonas de Granada.~AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)~En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500€ más IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000€.~EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera~PAR EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR,~~
Información destacada:
- Superficie: 130.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2020
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte, Comercios, Deportes
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 483.768 €
| Precio | 449.900 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 31.493 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.375 € |
| Total | 483.768 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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