ADOSADO EN ARMILLA JUNTO AL CENTRO COMERCIAL NEVADA
Descripción
Te presentamos esta magnífica casa en Armilla, en una ubicación privilegiada, a pocos minutos del Centro Comercial Nevada Shopping y del PTS, con excelentes comunicaciones y rodeada de todo tipo de servicios.~~Una vivienda amplia, luminosa y muy versátil, distribuida en varias plantas y pensada para disfrutar cómodamente tanto de los espacios interiores como de sus zonas exteriores.~~La vivienda se distribuye de la siguiente manera:~~ Planta semisótano:~Amplio garaje con capacidad para varios vehículos, además de una gran zona de almacenamiento, perfecta para mantener todo organizado y disponer de espacio adicional para trastero, herramientas, bicicletas, etc.~~ Planta principal:~Cuenta con un gran salón, una amplia cocina independiente y un aseo de cortesía. Desde esta planta se accede también a un agradable patio, ideal para disfrutar del exterior, organizar reuniones familiares o crear una zona de descanso.~~ Primera planta:~Dispone de tres amplios dormitorios y dos baños completos, uno de ellos en suite dentro del dormitorio principal.~~ Torreón:~Una planta adicional que ofrece una habitación independiente, perfecta como cuarto dormitorio, despacho, sala de juegos, zona de trabajo o espacio multifuncional. Desde aquí se accede a una enorme terraza, un auténtico valor añadido de la vivienda y un espacio ideal para disfrutar del aire libre.~~La casa ofrece 4 dormitorios, 2 baños completos y un aseo, además de garaje para varios coches, grandes espacios de almacenamiento, gran patio y terraza.~~ Ubicación excepcional en Armilla, junto al Nevada Shopping y muy cerca del PTS, con fácil acceso a Granada y perfectamente comunicada mediante transporte público y principales vías de acceso.~~Una vivienda ideal para quienes buscan espacio, comodidad, zonas exteriores y una ubicación estratégica, tanto para vivir en familia como para disfrutar de una casa amplia y funcional.~~Ven a visitarla y descubre todo el espacio y las posibilidades que ofrece.~~*De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble, se incrementará en los siguientes importes:~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR.~~En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de vente o el de referencia catastral oscilando entre el 3´5% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba del texto refundido la ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados).~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de 500€ y en el caso del registro en un precio de 300€ (Real Decreto 1426/ 1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente).~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2´5% más IVA sobre el precio de venta con un mínimo de 2.500€.~EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.~PARA EL CALCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON EUROCASA GESTION INMOBILIARIA, DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.~*Las superficies expresadas tienen carácter descriptivo y son aproximadas.
Información destacada:
- Superficie: 205.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 2001
- Puntos de interés cercanos: Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 392.543 €
| Precio | 365.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 25.550 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.993 € |
| Total | 392.543 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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