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Vivienda · Venta · San Bartolomé de Tirajana
Exclusiva vivienda en primera línea de mar en San Agustín
6.557 €/m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 4
- Superficie: 244
Actualizado 25/09/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Donde el mar empieza en tu jardín — Una vida única en primera línea de San Agustín~~Hay casas que se explican con metros cuadrados.~Y hay otras que se entienden cuando abres una puerta, escuchas el mar y recuerdas por qué elegiste vivir en una isla.~~En uno de los rincones más privilegiados de San Agustín, a escasos pasos de la arena, se encuentra una propiedad pensada para quienes no buscan simplemente una vivienda, sino una forma diferente de vivir Gran Canaria.~~Desde sus terrazas, el Atlántico forma parte del paisaje cotidiano. Desayunar mirando al mar, volver caminando de la playa todavía con arena en los pies o terminar el día al aire libre mientras cae la luz sobre la costa dejan de ser momentos reservados para las vacaciones. Aquí forman parte de cada día.~~La propiedad cuenta con 244 m2 construidos sobre una parcela de 541 m2, ofreciendo amplitud, privacidad y diferentes espacios tanto interiores como exteriores.~~Sus cuatro dormitorios y cuatro baños permiten disfrutar de una vivienda cómoda incluso cuando llegan familiares o invitados. Dos de los dormitorios disponen de baño en suite, creando espacios especialmente privados.~~La cocina independiente, realizada con mármol natural y equipada con electrodomésticos de alta gama, está concebida para quienes disfrutan realmente de cocinar, compartir y reunir a familia y amigos alrededor de una buena mesa.~~Pero es en el exterior donde esta casa muestra buena parte de su personalidad.~~Las terrazas delanteras se abren hacia el mar, mientras que en la parte posterior encontramos otro espacio privado donde desconectar, leer, cenar al aire libre o simplemente disfrutar de la tranquilidad y del extraordinario clima del sur de Gran Canaria durante prácticamente todo el año.~~La orientación sur aporta luz y una agradable conexión entre los espacios interiores y exteriores.~~Además, la planta inferior dispone de un apartamento independiente, una opción especialmente interesante para alojar invitados, familiares o disponer de una zona con mayor autonomía dentro de la propia vivienda.~~Todo ello acompañado de detalles pensados para ofrecer comodidad y tranquilidad: puerta de entrada blindada, persianas automáticas y sistema de seguridad.~~Existe además la posibilidad de adquirir un garaje, que se comercializa por separado y no está incluido en el precio de venta de la vivienda.~~Pero probablemente el verdadero lujo de esta propiedad no esté en ninguno de esos elementos.~~Está en salir de casa y tener el océano delante.~~En poder caminar hasta la playa en unos instantes.~~En tomar un café por la mañana escuchando las olas.~~Y en saber que, cuando termina el día, no tienes que regresar de ese lugar especial.~~Porque ya estás en casa.
Información destacada:
- Superficie: 244.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 4
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1970
- Puntos de interés cercanos: Transporte
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Canarias: 1.706.950 €
| Precio | 1.600.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6,5%) | 104.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.706.950 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 6.210 €/mes · rentabilidad bruta 4,7%
Según la mediana de 37 viviendas en alquiler en San Bartolomé de Tirajana anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Canarias (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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