Exclusiva Villa en Primera Línea de Mar con Vistas Panorámicas en La Manga
Descripción
Imagina despertar cada día con el murmullo de las olas, la luz del sol reflejándose sobre el agua y la sensación absoluta de vivir en un lugar irrepetible. Esta espectacular villa situada en la exclusiva Playa de las Gaviotas (El Pedrucho), en La Manga del Mar Menor, es mucho más que una vivienda: es una auténtica experiencia de vida frente al mar.~~Ubicada en rigurosa primera línea de playa, la propiedad ofrece vistas privilegiadas que permiten disfrutar del mar Mediterráneo y del Mar Menor en su máxima expresión. Un privilegio exclusivo donde cada amanecer regala horizontes infinitos y cada atardecer se convierte en un recuerdo inolvidable.~~ Características Principales:~Superficie: 379 m2 construidos (661 m2 de superficie útil) que aportan una amplitud y versatilidad excepcionales a cada estancia.~~habitaciones: 9 luminosas habitaciones diseñadas para el máximo confort, ideales para familias numerosas, recibir invitados con total intimidad o rentabilizar como inversión turística de alto standing.~~Baños: 5 baños completos que combinan una funcionalidad excelente con un diseño cuidado.~~Estado: Propiedad en perfecto estado de conservación, lista para entrar a vivir de inmediato sin necesidad de reformas.~~ Espacios y Estilo de Vida:~El interior destaca por su distribución inteligente y sus grandes estancias. El salón principal se erige como el corazón del hogar, integrándose de manera fluida con el exterior para potenciar la sensación de libertad.~~En el exterior, las amplias terrazas y zonas de descanso permiten exprimir al máximo más de 300 días de sol al año con el mar siempre presente como telón de fondo.~~ Ubicación Privilegiada:~Ubicada en El Pedrucho, combina la máxima tranquilidad residencial con la comodidad de tener restaurantes, comercios y opciones de ocio a poca distancia a pie. Naturaleza, mar y servicios unidos en un entorno único del litoral mediterráneo.~~Una oportunidad excepcional para quienes buscan una residencia de ensueño o una sólida inversión inmobiliaria en la Costa Cálida / Costa Blanca.~~ Contáctenos hoy mismo para más información o para concertar una visita privada:~Hablamos español, holandés e inglés / We speak English, Dutch and Spanish / Wij spreken Nederlands, Engels en Spaans.
Información destacada:
- Superficie: 379.00 m²
- Habitaciones: 9
- Baños: 5
- Certificación energética: G
- Puntos de interés cercanos: Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Región de Murcia: 1.064.288 €
| Precio | 985.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7,75%) | 76.338 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.064.288 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Región de Murcia (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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