Exclusiva Villa en Aiete, Donostia - San Sebastián

Presentamos esta magnífica villa independiente situada en una de las zonas más exclusivas y cotizadas de Aiete, donde la tranquilidad, la privacidad y el contacto con la naturaleza se combinan con la comodidad de tener todos los servicios a pocos minutos.~~Esta propiedad ofrece amplitud, luminosidad y múltiples posibilidades para disfrutar de una auténtica vida familiar. Su distribución cuenta con seis amplias habitaciones dobles y tres baños completos, proporcionando espacio y comodidad tanto para el día a día como para recibir invitados.~~Uno de sus grandes atractivos son sus amplias zonas exteriores, que permiten disfrutar al máximo de la vida al aire libre. La villa dispone de terraza, zona de barbacoa y espacios abiertos ideales para organizar reuniones familiares, comidas con amigos o simplemente relajarse en un entorno privado y tranquilo.~~Además, cuenta con una generosa zona de aparcamiento privado, con espacio para 5 o 6 vehículos, una comodidad especialmente valorada en una propiedad de estas características.~~La vivienda es completamente exterior, lo que favorece la entrada de luz natural durante todo el día y potencia la sensación de amplitud en sus estancias. Se encuentra en buen estado de conservación.~~Su ubicación permite disfrutar de un entorno residencial privilegiado, próximo a colegios, centros sanitarios y todo tipo de servicios, con buenas conexiones con el centro de Donostia.~~Una villa independiente que destaca por su amplitud, privacidad y grandes espacios exteriores, perfecta para quienes buscan una vivienda con personalidad, comodidad y la posibilidad de disfrutar de un estilo de vida más relajado sin renunciar a la ciudad. Información importante sobre la compra
En cumplimiento de la normativa vigente en materia de transparencia e información al consumidor, se informa de que el precio de venta anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, que serán asumidos por la parte compradora, salvo pacto en contrario.
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP)
En Gipuzkoa, la adquisición de viviendas de segunda transmisión puede tributar conforme a diferentes tipos impositivos, en función de las circunstancias personales del comprador y de los requisitos establecidos por la normativa vigente.
* Tipo general: 4%.
* Tipo reducido: 2,5%, cuando resulte de aplicación conforme a la normativa tributaria vigente, vaya constituir vivienda habitual del comprador y no tenga mas de 120m2 construidos o 96m2 útiles,
   que no tenga otra vivienda en la misma población en un % de mas del 25%, salvo que fuese transmitida en un plazo máximo de 2 años.
* Tipo incrementado: 6%, en los supuestos previstos por la normativa, grandes tenedores
* Tipo 7% inmuebles diferentes de vivienda.
*. Zaragoza y la Rioja: 7% para vivienda habituales, resto inmuebles conforme a la normativa tributaria vigente
• Gastos de gestoría
Corresponden a la tramitación administrativa de la escritura y la liquidación de impuestos. Su importe orientativo suele situarse entre 300 € y 800 €, en función de la gestoría elegida y de la complejidad de la operación.
• Gastos notariales
Se calcularán conforme al arancel oficial establecido en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Como referencia orientativa, pueden situarse entre el 0,2% y el 0,5% del precio de compraventa.
• Gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad
Se determinarán conforme al arancel oficial regulado en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, variando en función del valor del inmueble y de las características de la operación.
• Honorarios de intermediación 
Los honorarios de For You Inmobiliaria incluidos en el precio de venta.
Información destacada:
- Superficie: 313.00 m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 3
- Planta: -1
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 2001
- Puntos de interés cercanos: Colegios