¿Vienes de ChatGPT? Escribe lo que le preguntaste y te enseñamos todo lo que encaja, no solo este anuncio.

Casa · Venta · Hondarribia

Exclusiva Villa de Lujo en Hondarribia | Golf

1/50

2.599.000 €

7.644 €/m²

Habitaciones: 8
Baños: 7
Superficie: 340

Actualizado 20/10/2026

Características y equipamiento

Características básicas

m² construidos 340 m²

Habitaciones 8 habitaciones

Baños 7 baños

Año construcción Construido en 1975

Descripción

ForYou le presenta una villa excepcional en uno de los enclaves más exclusivos de Hondarribia, donde la arquitectura, la privacidad y el entorno se unen para crear una propiedad verdaderamente irrepetible.~~Sobre una espectacular parcela de 6.340 m2, esta residencia destaca por su amplitud, luminosidad y una distribución pensada para disfrutar de cada espacio. Su privilegiada orientación permite que la luz natural bañe la vivienda durante todo el día, mientras que amplias terrazas y los jardines, rodeados de una cuidada arboleda, ofrecen un oasis de tranquilidad e intimidad.~~En la planta baja de la casa encontramos una amplia recepción, dos salones magnánimos y un comedor con salida directa al jardín que hace las delicias de las visitas, la cocina con un carácter y un gusto especial está conectada también con el ala del servicio.~~La vivienda dispone de ocho amplios dormitorios dobles y siete baños, proporcionando el máximo confort tanto para la vida familiar como para recibir invitados. Desde sus estancias se contemplan magníficas vistas abiertas a las montañas que rodean Hondarribia, un paisaje que aporta una sensación constante de calma y exclusividad.~~Pero lo que convierte esta propiedad en algo realmente único va mucho más allá de sus dimensiones o de sus acabados. Su arquitectura posee un carácter y un encanto difíciles de describir con palabras: cada espacio ha sido concebido con personalidad, equilibrio y una identidad propia que la diferencia de cualquier otra villa de la zona. Es una de esas viviendas que transmiten sensaciones desde el primer instante y cuya esencia solo puede apreciarse recorriéndola.~~Ubicación privilegiada en Jaitzubia Auzoa, junto al starter del Real Golf Club de San Sebastián (RGCSS). Un entorno residencial tranquilo, rodeado de naturaleza y zonas verdes, ideal para quienes buscan amplitud, privacidad y una vivienda con carácter en un enclave exclusivo.~~~ Información importante sobre la compra
En cumplimiento de la normativa vigente en materia de transparencia e información al consumidor, se informa de que el precio de venta anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, que serán asumidos por la parte compradora, salvo pacto en contrario.
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP)
En Gipuzkoa, la adquisición de viviendas de segunda transmisión puede tributar conforme a diferentes tipos impositivos, en función de las circunstancias personales del comprador y de los requisitos establecidos por la normativa vigente.
* Tipo general: 4%.
* Tipo reducido: 2,5%, cuando resulte de aplicación conforme a la normativa tributaria vigente, vaya constituir vivienda habitual del comprador y no tenga mas de 120m2 construidos o 96m2 útiles,
que no tenga otra vivienda en la misma población en un % de mas del 25%, salvo que fuese transmitida en un plazo máximo de 2 años.
* Tipo incrementado: 6%, en los supuestos previstos por la normativa, grandes tenedores
* Tipo 7% inmuebles diferentes de vivienda.
*. Zaragoza y la Rioja: 7% para vivienda habituales, resto inmuebles conforme a la normativa tributaria vigente
• Gastos de gestoría
Corresponden a la tramitación administrativa de la escritura y la liquidación de impuestos. Su importe orientativo suele situarse entre 300 € y 800 €, en función de la gestoría elegida y de la complejidad de la operación.
• Gastos notariales
Se calcularán conforme al arancel oficial establecido en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Como referencia orientativa, pueden situarse entre el 0,2% y el 0,5% del precio de compraventa.
• Gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad
Se determinarán conforme al arancel oficial regulado en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, variando en función del valor del inmueble y de las características de la operación.
• Honorarios de intermediación
Los honorarios de For You Inmobiliaria incluidos en el precio de venta.
Información destacada:
- Superficie: 817.00 m²
- Habitaciones: 8
- Baños: 7
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1975
- Puntos de interés cercanos: Parques

For You Inmo

Particular

Ver perfil

¿Es tu anuncio y ya no está disponible? Retíralo

Cuánto cuesta de verdad comprarlo

Precio más impuestos y gastos en País Vasco: 2.705.910 €

Precio	2.599.000 €
Impuesto de Transmisiones (ITP 4%)	103.960 €
Notaría, registro y gestoría	2.950 €
Total	2.705.910 €

Si lo compras con hipoteca

Entrada Plazo Interés %

Cuota al mes—

Ahorro que necesitas—

Ingresos netos recomendados—

El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.

Cálculo orientativo con el tipo general de País Vasco (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.