EXCLUSIVA VILLA CORTIJO EN GUADALMINA BAJA - MARBELLA
Descripción
¡Exclusiva Villa Cortijo en Guadalmina Baja, Marbella!~~Descubre el encanto mediterráneo fusionado con un diseño contemporáneo en esta magnífica propiedad junto a la playa, ubicada en una soleada parcela rodeada de jardines, patios y terrazas.~~Ubicación Privilegiada~A pocos pasos de la playa~Zona residencial de alto standing en Guadalmina Baja~Tranquilidad y privacidad aseguradas~~Características Principales~Estilo cortijo andaluz con vigas a la vista y múltiples patios interiores~1500 m2 de parcela soleada con piscina y pista de pádel~~VILLA PRINCIPAL EN 2 NIVELES:~~Planta baja: ~gran hall de entrada, salón con chimenea, comedor independiente, cocina Siemens con isla central, comedor de verano, lavandería, cuarto de servicio y semisótano~~Zona de invitados: ~salón con chimenea, 2 dormitorios en suite con acceso privado desde el garaje~~Primera planta: ~luminoso salón, dormitorio principal en suite y otro dormitorio, ambos con terraza privada~~CASA DE HUÉSPEDES INDEPENDIENTES:~~Planta baja con zona de barbacoa abierta~Planta alta con salón, dormitorio y baño completo~Garaje para 2 coches + amplio aparcamiento exterior~Pozo propio para riego natural~~ESPACIOS EXTERIORES:~~Varias terrazas para disfrutar del sol y la sombra~Jardines consolidado con palmeras y plantas autóctonas~Piscina privada rodeada de chill‑out~Pista de pádel de última generación~~¿Por qué elegir esta villa?~~Diseño único: combinación perfecta entre tradición andaluza y confort contemporáneo.~Versatilidad: alojamientos independientes para invitados o personal de servicio.~Ocio y bienestar: piscina, pádel y amplios espacios al aire libre.~Proximidad a servicios y playas sin renunciar a la máxima privacidad.~~~No dejes pasar esta oportunidad única en Marbella.~~Visita virtual y cita previa disponible.~~¡Vive el auténtico estilo de vida mediterráneo en tu nuevo hogar junto al mar!~~~~~~~~~~~
Información destacada:
- Superficie: 750.00 m²
- Habitaciones: 6
- Baños: 8
- Certificación energética: G
- Puntos de interés cercanos: Parques, Deportes
Características y equipamiento
Características básicas
Equipamiento
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 5.887.950 €
| Precio | 5.500.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 385.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 5.887.950 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 34.100 €/mes · rentabilidad bruta 7,4%
Según la mediana de 141 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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