Exclusiva planta baja de lujo en primera línea de playa – The Edge, Estepona
Descripción
The Edge, uno de los complejos más exclusivos de la Nueva Milla de Oro. Esta elegante planta baja de 2 dormitorios combina diseño contemporáneo, calidades excepcionales y una ubicación inmejorable, con acceso directo a la playa y vistas abiertas a los jardines, piscinas y el mar Mediterráneo.~El gran salón-comedor se abre directamente a una impresionante terraza de 35 m2 y a un jardín privado de 32 m2, ideal para disfrutar del clima de la Costa del Sol todo el año.~La moderna cocina de concepto abierto está completamente equipada con electrodomésticos de alta gama.~La suite principal cuenta con baño en suite, armarios empotrados y acceso directo a la terraza.~El segundo dormitorio, también muy amplio, disfruta de su propia terraza privada y acceso a un baño completo.~☀️ Una vida al aire libre~Los grandes ventanales de suelo a techo integran perfectamente el interior con el exterior, permitiéndote disfrutar de un estilo de vida relajado en contacto con la naturaleza, el mar y los jardines.~🛎️ Servicios premium del complejo~Seguridad 24h~Piscina infinita con vistas al mar~Piscina climatizada cubierta~Spa con sauna y baño turco~Gimnasio totalmente equipado~Acceso directo al paseo marítimo y la playa~✅ Oportunidad de inversión~La propiedad cuenta con licencia de alquiler vacacional, lo que la convierte en una excelente opción tanto como residencia habitual como inversión con alta rentabilidad.~🧾 Detalles técnicos: Superficie construida: 121,28 m2 (vivienda + elementos comunes)~Superficie útil aproximada: 103,58 m2~Terraza principal: 35 m2~Jardín privado: 32,20 m2~2 Dormitorios | 2 Baños (1 en suite)~Trastero: 7,04 m2~Plaza de garaje incluida~Aire acondicionado por conductos + suelo radiante por aerotermia~Domótica, persianas motorizadas, acabados de alta gama~Planta baja con orientación sur~Para más información o concertar una visita, contáctanos hoy mismo.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: 795.000€+ GASTOS €~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (55.650€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [I250€] € (IVA incluido).~Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~ ~~
Información destacada:
- Superficie: 121.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Certificación energética: C
- Año de construcción: 2019
- Puntos de interés cercanos: Parques, Deportes, Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Análisis de precio
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