A. Loft totalmente reformado con licencia turística en pleno centro de Córdoba

Te presentamos este exclusivo loft totalmente reformado, situado en pleno centro, en una de las zonas más demandadas y con mayor proyección de la ciudad.~~La vivienda ha sido reformada con un diseño moderno y funcional, cuidando cada detalle para ofrecer un espacio cómodo, actual y acogedor. Se vende totalmente amueblado y equipado, listo para entrar a vivir o para continuar con la actividad turística desde el primer día.~~Dispone de un espacio diáfano muy bien aprovechado, con zona de salón, descanso y cocina integrada, además de baño completo. Cuenta con licencia turística en vigor, lo que garantiza una excelente rentabilidad, gracias a su ubicación privilegiada y su alto atractivo para visitantes.~~Una oportunidad perfecta tanto para inversores que buscan un producto consolidado, como para quienes desean una vivienda diferente en el corazón de la ciudad.~~📍 Pleno centro~🏠 Loft~🛠️ Totalmente reformado~🧳 Licencia turística~🪑 Totalmente amueblado~📈 Alta rentabilidad~~Invierte o disfruta de un loft único en una ubicación inmejorable.~~Oportunidad única en el centro. Solicite información o visita.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~
Información destacada:
- Superficie: 63.00 m²
- Baños: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1973
- Puntos de interés cercanos: Céntrico