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Piso · Venta
EXCLUSIVA Piso de 2 dormitorios con terraza y ascensor en Las Delicias - Listo para entrar
Descripción
¿Buscas dejar de pagar alquiler en Las Delicias sin meterte en obras?~~Le presentamos en exclusiva un piso de 2 dormitorios en una de las zonas más demandadas de Jerez, a 10 minutos andando del centro y con todo lo que necesitas a mano.~~Es un piso para entrar a vivir, luminoso y muy cuidado. Nada de reformas de 20.000€.~~Distribución pensada para el día a día:~- 2 dormitorios amplios y exteriores, descanso garantizado.~- Salón independiente y luminoso, con salida directa a terraza. Tu rincón para desayunar fuera sin salir de casa.~- Cocina equipada y funcional.~- Baño completo.~- Y lo más importante en Las Delicias: ASCENSOR. Olvídate de subir la compra al 3º.~~Ubicado en Las Delicias, vivirás rodeado de supermercados, colegios, bus y todos los servicios, pero sin el ruido del centro.~~Ideal tanto para primera vivienda, como para pareja joven o inversión para alquilar. Son los pisos que vuelan en menos de 30 días.~~información DE INTERÉS PARA EL CONSUMIDOR: ~En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de octubre y Ley 12/2023 por el Derecho a la Vivienda, se informa: ~1. El precio no incluye: ~○ Gastos notariales, registrales, honorarios de la inmobiliaria, ITP o IVA y otros inherentes a la compraventa. ~○ Mobiliario, enseres o elementos decorativos visibles en fotografías. ~○ Objetos almacenados en trasteros. ~○ Vehículos en plazas de garaje. ~2. Ponemos a su disposición la Ficha Informativa Abreviada del inmueble con toda la información legalmente requerida, que le será facilitada previa solicitud. ~3. Las imágenes son meramente ilustrativas. ~4. Actuamos como agentes exclusivos por mandato expreso del propietario, ofreciendo:~○ Información completa y actualizada ~○ Servicio profesional integral ~○ Proceso transparente sin interferencias ~5. Contamos con Seguro de Caución y Responsabilidad Civil para la plena garantía de nuestros clientes.~6. Más de 30 años de experiencia avalan nuestra trayectoria, profesionalidad y compromiso.~Periodo de validez: hasta el 31/12/2026~Agradecemos: ~● No contactar directamente al propietario, ocupantes o vecinos. ~● A agentes inmobiliarios: estamos abiertos a colaboración profesional ~
Información destacada:
- Superficie: 81.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1993
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 185.390 €
| Precio | 172.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 12.040 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 185.390 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 860 €/mes · rentabilidad bruta 6,0%
Según la mediana de 21 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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