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Ático · Venta
EXCLUSIVA. Zona norte. Ático Dúplex VPO. Terraza-solarium de 52m2. 4 dormitorios, 2 baños. Garaje.
Descripción
Descubre, en exclusiva, este impresionante ático dúplex ,VPO , ubicado en la codiciada zona del Hipercor . Listo para entrar a vivir, está orientado al sureste te ofrece luz natural durante todo el día y unas vistas inigualables que disfrutarás desde su espectacular terraza-solárium de ¡52 m2!~El piso originalmente contaba con cuatro amplios dormitormitorios , uno de ellos se ha incorporado al salón , con armarios empotrados .Además dispone de dos baños completos ,cocina amueblada y salón con acceso a una estupenda terraza muy luminosa de 10m2~Se encuentra en urbanización privada con amplias zonas ajardinadas , parque infantil y plaza de aparcamiento subterránea.~~No pierdas la oportunidad única en una ubicación privilegiada . Agenda ya mismo tu visita!~información DE INTERÉS PARA EL CONSUMIDOR: ~En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de octubre y Ley 12/2023 por el Derecho a la Vivienda, se informa: ~1. El precio no incluye: ~○ Gastos notariales, registrales, honorarios de la inmobiliaria, ITP o IVA y otros inherentes a la compraventa. ~○ Mobiliario, enseres o elementos decorativos visibles en fotografías. ~○ Objetos almacenados en trasteros. ~○ Vehículos en plazas de garaje. ~2. Ponemos a su disposición la Ficha Informativa Abreviada del inmueble con toda la información legalmente requerida, que le será facilitada previa solicitud. ~3. Las imágenes son meramente ilustrativas. ~4. Actuamos como agentes exclusivos por mandato expreso del propietario, ofreciendo:~○ Información completa y actualizada ~○ Servicio profesional integral ~○ Proceso transparente sin interferencias ~5. Contamos con Seguro de Caución y Responsabilidad Civil para la plena garantía de nuestros clientes.~6. Más de 30 años de experiencia avalan nuestra trayectoria, profesionalidad y compromiso.~Periodo de validez: hasta el 31/12/2026~Agradecemos: ~● No contactar directamente al propietario, ocupantes o vecinos. ~● A agentes inmobiliarios: estamos abiertos a colaboración profesional ~~~~
Información destacada:
- Superficie: 117.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Planta: 3
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2004
- Puntos de interés cercanos: Parques
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 295.838 €
| Precio | 275.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 19.250 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.588 € |
| Total | 295.838 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 550 €/mes · rentabilidad bruta 2,4%
Según la mediana de 21 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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