Exclusiva Casa en Venta con Gran Potencial Inversor en Las Cañadas, Mijas
Descripción
¿Estás buscando una vivienda con alma y, a la vez, una oportunidad de inversión única? Esta propiedad en Las Cañadas, Mijas, lo tiene todo: encanto residencial y un futuro prometedor..~~Ubicada en una zona tranquila pero perfectamente conectada, esta amplia casa de 2 plantas ofrece el espacio y la luminosidad que toda familia desea:~~4 habitaciones generosas llenas de luz natural~2 baños completos~Salón amplio perfecto para reuniones familiares~Salita independiente ideal como espacio de trabajo o relax~Cocina espaciosa lista para dar vida a tus recetas~Patio interior que aporta frescura y tranquilidad al hogar~~Y eso no es todo~~¡Una inversión con licencia aprobada!~La propiedad cuenta con licencia de construcción concedida y pagada, así como el proyecto completo firmado por arquitecto, para levantar un edificio de 4 plantas y 11 apartamentos..~~Parcela de 156 m2~~Construcción actual de 200 m2~~Excelente orientación y ubicación, con fácil acceso a la autovía, rodeada de todos los servicios: supermercados, colegios, transporte público y más..~~Precio: 700.000 €~(Incluye licencia y arquitecto pagado – listo para comenzar tu proyecto sin demoras)~~Ya sea que busques un hogar lleno de posibilidades o un proyecto inmobiliario con visión y retorno, esta propiedad es una joya en una de las zonas con más proyección de la Costa del Sol.~~Contáctanos y agenda tu visita. Esta oportunidad no durará mucho.~~De acuerdo con el decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de octubre, informamos que los gastos notariales, registrales y el ITP no están incluidos en el precio. Sin embargo, los honorarios de intermediación inmobiliaria SI están contemplados.
Información destacada:
- Superficie: 200.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1984
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 751.900 €
| Precio | 700.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 49.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.900 € |
| Total | 751.900 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.730 €/mes · rentabilidad bruta 4,7%
Según la mediana de 22 viviendas en alquiler en Mijas anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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