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Casa · Venta · Rota

Exclusiva !!casa adosada en esquina con patio privado, piscina y aparcamiento propio en costa ballena, Rota

1/50

329.000 €

4.387 €/m²

Habitaciones: 2
Baños: 2
Superficie: 75

Actualizado 23/10/2026

Características y equipamiento

Características básicas

m² construidos 75 m²

Habitaciones 2 habitaciones

Baños 2 baños

Año construcción Construido en 2003

Descripción

¡¡¡Vivienda en exclusiva!!!~Hay viviendas que ofrecen mucho más que un lugar donde vivir: ofrecen una forma de disfrutar del tiempo, del entorno y de los pequeños placeres de cada día. ~Esta acogedora casa unifamiliar en esquina, situada en la urbanización residencial Torres del Atlántico, en Costa Ballena (Rota), es una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda cuidada, funcional y con espacios exteriores propios, en un entorno ideal para disfrutar del estilo de vida de la costa gaditana.~Dispone de agradable patio privado con acceso directo a las zonas comunes, piscina comunitaria y aparcamiento privado dentro de la urbanización.~La vivienda se distribuye en dos cómodas plantas, diferenciando de forma práctica la zona de día y la zona de descanso.~Planta baja: comodidad y vida al aire libre~Al entrar, encontramos una cocina amueblada y equipada con electrodomésticos y un baño completo que aporta funcionalidad a esta planta.~El salón constituye uno de los espacios protagonistas de la vivienda: un ambiente acogedor desde el que se accede directamente a un amplio patio privado, perfecto para desayunar al aire libre, organizar comidas con familiares y amigos, disfrutar de una lectura tranquila o simplemente relajarse después de un día de playa.~Además, este patio conecta con las zonas comunes de la urbanización, creando una agradable continuidad entre el espacio privado de la casa y el entorno residencial ajardinado.~La planta alta cuenta con dos dormitorios con armarios empotrados, que ofrecen una práctica solución de almacenamiento, así como un baño completo.~Uno de los grandes atractivos de esta planta es que cada dormitorio dispone de su propia terraza privada, un detalle especialmente interesante para disfrutar del aire libre con mayor intimidad.~El dormitorio principal cuenta, además, con vistas a la piscina comunitaria, aportando una agradable sensación de conexión con el entorno de la urbanización.~Una vivienda cuidada y lista para disfrutar.~La casa se encuentra en perfecto estado de conservación y destaca por el cuidado con el que se ha mantenido. Dispone de ventanas de PVC y carpintería interior de madera, detalles que contribuyen a su aspecto acogedor y funcional.~Su distribución en dos plantas, los espacios exteriores y su buen estado general la convierten en una opción muy atractiva tanto para disfrutar de estancias vacacionales como para plantearse una residencia habitual en la costa.~información DE INTERÉS PARA EL CONSUMIDOR: ~En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de octubre y Ley 12/2023 por el Derecho a la Vivienda, se informa: ~1. El precio no incluye: ~○ Gastos notariales, registrales, honorarios de la inmobiliaria, ITP o IVA y otros inherentes a la compraventa. ~○ Mobiliario, enseres o elementos decorativos visibles en fotografías. ~○ Objetos almacenados en trasteros. ~○ Vehículos en plazas de garaje. ~2. Ponemos a su disposición la Ficha Informativa Abreviada del inmueble con toda la información legalmente requerida, que le será facilitada previa solicitud. ~3. Las imágenes son meramente ilustrativas. ~4. Actuamos como agentes exclusivos por mandato expreso del propietario, ofreciendo:~○ Información completa y actualizada ~○ Servicio profesional integral ~○ Proceso transparente sin interferencias ~5. Contamos con Seguro de Caución y Responsabilidad Civil para la plena garantía de nuestros clientes.~6. Más de 30 años de experiencia avalan nuestra trayectoria, profesionalidad y compromiso.~Periodo de validez: hasta el 31/12/2026~Agradecemos: ~● No contactar directamente al propietario, ocupantes o vecinos. ~● A agentes inmobiliarios: estamos abiertos a colaboración profesional ~~~
Información destacada:
- Superficie: 75.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2003
- Puntos de interés cercanos: Parques

Mistercasa

Particular

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Cuánto cuesta de verdad comprarlo

Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 353.861 €

Precio	329.000 €
Impuesto de Transmisiones (ITP 7%)	23.030 €
Notaría, registro y gestoría	1.831 €
Total	353.861 €

Si lo compras con hipoteca

Entrada Plazo Interés %

Cuota al mes—

Ahorro que necesitas—

Ingresos netos recomendados—

El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.

Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.