¡EXCLUSIVA! AMPLIO PISO DE 4 DORMITORIOS EN HUERTA DE LA REINA
Descripción
¡EXCLUSIVA! AMPLIO PISO DE 4 DORMITORIOS EN HUERTA DE LA REINA~~¿Imaginas vivir a un paso del Vial Norte y de las estaciones, en una de las zonas más cómodas y tranquilas de Córdoba? Esta es tu gran oportunidad. Presentamos a la venta este magnífico piso de 134 m2 construidos, diseñado para quienes valoran el espacio, la luz y la ubicación.~~ ¿Qué te ofrece este hogar?~Superficie ideal: 107 m2 útiles muy bien aprovechados, con estancias amplias y exteriores.~~Zona de día: Un salón-comedor espacioso con salida directa a una terraza perfecta para relajarse al atardecer, y una cocina independiente con lavadero.~~Descanso y confort: 4 dormitorios dobles de gran tamaño. El principal cuenta con baño en suite para mayor privacidad, sumando un total de 2 baños completos en la vivienda.~~Extras que marcan la diferencia: Incluye trastero y la opción de adquirir una amplia plaza de garaje para coche grande y moto por 35.000€.~~ Ubicación estratégica~Situado en un entorno residencial consolidado con todo a mano: colegios, centros de salud, comercios y el centro de Córdoba a pocos minutos a pie. ¡Olfrídate de coger el coche para el día a día!~~ Precio y condiciones~Vivienda: 190.000€~Garaje (opcional): 35.000€~~Venta en exclusiva: Te ofrecemos un trato cercano, transparente y flexibilidad total para visitar la propiedad.~~ ¡Llámanos o escríbenos hoy mismo! Las viviendas con estas características en Huerta la Reina vuelan. ¿Cuándo vamos a verla? ✨~~En cumplimiento al artículo 5° del Decreto 21805 de 11 de Octubre, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa de vivienda en Andalucía.~Para cumplir con la normativa vigente, tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. En el precio señalado del inmueble no están incluidos los gastos derivados de la compraventa que serán según ley (Notaria, Registro e Impuestos). Los honorarios de la agencia inmobiliaria no están incluidos en el precio.~~Este anuncio no es vinculante y puede contener errores.~
Información destacada:
- Superficie: 107.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1982
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 204.650 €
| Precio | 190.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 13.300 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 204.650 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.250 €/mes · rentabilidad bruta 7,9%
Según la mediana de 83 viviendas en alquiler en Córdoba anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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