Excepcional ático dúplex de dos habitaciones en Bahía de la Plata
Descripción
Ubicado en la prestigiosa urbanización en primera línea de playa Bahía de la Plata, este elegante ático dúplex de dos dormitorios disfruta de una privilegiada orientación sur, impresionantes vistas al mar y acceso directo a uno de los enclaves costeros más exclusivos de la zona.~~Distribuido entre la tercera y cuarta planta, la vivienda ofrece interiores luminosos y perfectamente equilibrados, diseñados para disfrutar del estilo de vida mediterráneo. La planta principal cuenta con un acogedor salón-comedor, cocina totalmente equipada con lavadero independiente y un amplio dormitorio principal con baño en suite. Grandes ventanales correderos conectan directamente con la terraza, creando una transición natural entre interior y exterior con agradables vistas al mar. En esta planta también se encuentra un aseo de cortesía.~~La planta superior alberga un segundo dormitorio y un baño completo, ofreciendo privacidad adicional para invitados o familiares, además de una amplia terraza privada con pequeña piscina, ideal para disfrutar del sol, la brisa marina y el entorno privilegiado.~~La propiedad incluye plaza de garaje y trastero.~~Bahía de la Plata es una fantástica urbanización en primera línea de playa, reconocida por sus cuidados jardines, acceso directo al mar y excelente ubicación, a poca distancia del centro de Estepona, su paseo marítimo, restaurantes y puerto deportivo.
Información destacada:
- Superficie: 127.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Planta: 3
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 2012
- Puntos de interés cercanos: Parques, Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 676.895 €
| Precio | 630.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 44.100 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.795 € |
| Total | 676.895 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.750 €/mes · rentabilidad bruta 5,2%
Según la mediana de 55 viviendas en alquiler en Estepona anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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