¿Vienes de ChatGPT? Escribe lo que le preguntaste y te enseñamos todo lo que encaja, no solo este anuncio.
Vivienda · Venta · Madrid Ciudad
Excelente vivienda en venta en Boix y Morer
5.434 €/m²
- Habitaciones: 1
- Baños: 2
- Superficie: 200
Actualizado 16/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Estupendo inmueble en entreplanta, en venta en fantástico edificio en la calle Boix y Morer 11.~~Se encuentra a 3 minutos andando del parque de Isabel II.~~Ubicada en una calle residencial, sin ruidos.~~Cuenta con magnifica piscina en la cubierta, una cualidad que diferencia el activo, ya que en Madrid solo el 14% de los edificios cuenta con piscina.~~Aire acondicionado por SPLITS TOTAL.~~Entrada independiente. Buen estado. Fachada de 15 metros. 4 ventanales a la calle. Gran portal con anteportal.~Piscina comunitaria en la cubierta recién renovada del edificio.~ ~Superficie: 200 m2.~~ Actualmente tiene licencia de oficina.~El cambio de uso a residencial es factible al disponer de autorización de la comunidad de propietarios.~~La distribución actual consta de 5 despachos, una gran sala diáfana, 2 aseos y cocina. Calefacción central individualizada. Puerta acorazada.~~~La oficina, tiene 4 posibilidades de cambio de uso a residencial:~~Loft~Piso 1 dormitorio ~Piso 2 dormitorios~2 Pisos (en estatutos).~~Cuenta con el escrito del ayuntamiento que permite, desarollar estos proyectos de cambio de uso en diferentes tipologías de vivienda.~~
Información destacada:
- Superficie: 202.00 m²
- Habitaciones: 4
- Certificación energética: D
- Año de construcción: 1977
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunidad de Madrid: 1.154.957 €
| Precio | 1.086.799 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6%) | 65.208 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.154.957 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 4.720 €/mes · rentabilidad bruta 5,2%
Según la mediana de 318 viviendas en alquiler en Madrid Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunidad de Madrid (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
Cargando análisis…
Contactar al anunciante
Sin registro: te enviaremos un enlace por email para confirmar y abrir el chat.
¿Ya tienes cuenta? Inicia sesión